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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 40.31m², 1 vaga , Bonfim , Almirante Tamandaré - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 40,31 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, além de 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Bonfim, em Almirante Tamandare, PR, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel está registrado sob matrícula 21659 no Ofício 1, garantindo segurança jurídica.

O IPTU está identificado pelo código 01060852539024032. Embora não haja informações sobre a situação de ocupação, o imóvel apresenta características típicas de apartamentos urbanos, com fácil acesso a serviços e comércio local.

O imóvel não possui informações sobre área total ou terreno, indicando tratar-se de um apartamento em condomínio. A ausência de dados sobre condomínio e IPTU sugere que esses valores devem ser consultados diretamente no edital ou com o leiloeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 93.629,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Este apartamento de 40,31 m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado em Almirante Tamandare, PR, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos para locação ou revenda.

Considerando o lance mínimo de R$ 93.629,95 e o incremento mínimo de R$ 6.000,00, recomenda-se aguardar o encerramento do 3º leilão em 26/06/2025 para avaliar a possibilidade de arremate por valor abaixo da avaliação de mercado estimada (aproximadamente R$ 140.444,93, 1.5x da avaliação mínima).

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa40,31 m²
Quartos2
Banheiros1
Vaga de Garagem1
Lance MínimoR$ 93.629,95
Incremento MínimoR$ 6.000,00
Data do Leilão26/06/2025

Recomenda-se:

  • Verificar a documentação completa e possíveis débitos condominiais e IPTU antes do lance.
  • Considerar o imóvel para locação residencial, dada a configuração e localização.
  • Avaliar o potencial de valorização do bairro Bonfim em Almirante Tamandare.
  • Planejar o lance inicial próximo ao valor mínimo para maximizar a chance de arremate.
  • Monitorar o histórico de lances e concorrência no leilão para ajustar a estratégia.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis prontos para locação com baixo custo inicial e potencial de valorização moderada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Almirante Tamandaré/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Almirante Tamandaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Almirante Tamandaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Almirante Tamandaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.629,95. Para arrematar imóveis em leilão em Almirante Tamandaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Almirante Tamandaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Almirante Tamandaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bonfim em Almirante Tamandaré/PR. A região de Bonfim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Almirante Tamandaré. Confira outros imóveis em leilão em Almirante Tamandaré.
Para participar de leilões de imóveis em Almirante Tamandaré/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Almirante Tamandaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Almirante Tamandaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Almirante Tamandaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Almirante Tamandaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Almirante Tamandaré está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Almirante Tamandaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Almirante Tamandaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Almirante Tamandaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Almirante Tamandaré/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Almirante Tamandaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Almirante Tamandaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Almirante Tamandaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Almirante Tamandaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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