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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 40,53m² privativos , Lagoa Branca , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

98.06m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento em leilao com descontos em Camaçari com 2 quartos e 1 banheiro, área total de 98,06 m² e área privativa de 40,53 m².
O imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e está localizado em um bairro residencial tranquilo, Lagoa Branca, na Costa Portuguesa.
Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação.
O imóvel está disponível para visitação e será vendido no estado em que se encontra, sem garantias adicionais.
O comprador deve estar atento às condições de pagamento específicas e aos encargos como IPTU e taxas de condomínio, que são de responsabilidade do arrematante.
O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal, com assessoramento pós-arremate disponível.
Recomenda-se visita presencial para avaliação detalhada do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 177.616,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em leilao com descontos em Camaçari:

Considerando que o imóvel está em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 177.616,00 e sem lances registrados até o momento, o investidor deve planejar sua estratégia para o primeiro leilão, marcado para 08/07/2025 às 10:00, e o segundo leilão em 15/07/2025 às 10:00.

Como o imóvel possui 2 quartos e 1 banheiro, com área privativa de 40,53 m², é adequado para famílias pequenas ou para locação residencial, o que pode garantir retorno de aluguel estável.

Recomenda-se:

  • Realizar visita presencial para avaliar o estado real do imóvel, pois será vendido no estado em que se encontra.
  • Considerar o pagamento dos encargos como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador.
  • Estudar as condições de pagamento específicas no edital e verificar possibilidade de financiamento junto à Caixa, pois o imóvel aceita financiamento.
  • Participar do primeiro leilão com lance próximo ao valor mínimo para aumentar chances de arremate.
  • Se não arrematar no primeiro leilão, avaliar o segundo leilão, onde o valor pode ser reduzido, aumentando a margem de lucro.

Segue tabela resumida para planejamento:

EventoDataLance Inicial (R$)
1º Leilão2025-07-08T10:00:00-03:00177616.00
2º Leilão2025-07-15T10:00:00-03:00Provável menor que o 1º

Conclusão: O imóvel apresenta bom potencial para investimento residencial ou locação. A estratégia ideal é acompanhar o leilão, realizar lance no primeiro evento e, se necessário, aguardar o segundo leilão para tentar arrematar por valor menor. A visitação é fundamental para evitar surpresas e garantir segurança na compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 177.616,00. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lagoa Branca em Camaçari/BA. A região de Lagoa Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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