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Apartamento com 2 quartos em Camacari - Bahia , Malicia (abrantes) , Camaçari - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única para investidores em Camacari, Bahia! Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no bairro Malicia (Abrantes), com fácil acesso a serviços e comodidades. Com uma área privativa de 40,53m², o imóvel é ideal para quem busca rentabilizar ou morar bem. A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas, permitindo o uso de FGTS. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um desconto expressivo sobre o valor de avaliação. Consulte as regras de venda online e formas de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 73.333,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 40,74% sobre o valor de avaliação, resultando em um valor mínimo de venda de R$ 97.778,11. A localização em Camacari, Bahia, um polo industrial e em desenvolvimento, sugere um bom potencial de valorização e locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Malicia (abrantes), Camacari. Verificar o preço médio de aluguel para apartamentos de 2 quartos para estimar o retorno sobre o investimento (ROI).
  • Condição do Imóvel: Embora a descrição seja básica, é crucial visitar o imóvel (se possível) ou solicitar mais fotos e informações sobre o estado de conservação. Pequenas reformas podem aumentar significativamente o valor de mercado.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e IPTU, que, segundo as regras, são de responsabilidade do comprador. O condomínio tem um limite de 10% sobre o valor de avaliação, o que deve ser verificado.
  • Estratégia de Venda/Locação: Se o objetivo for revenda, planejar a reforma e marketing para maximizar o lucro. Se for para locação, preparar o imóvel para atrair inquilinos rapidamente, focando na praticidade e conforto.
  • Financiamento e FGTS: Aproveitar a possibilidade de uso do FGTS para a entrada ou pagamento, o que pode facilitar a aquisição. Caso necessite de financiamento, verificar as condições com bancos, pois o imóvel aceita recursos próprios e FGTS.

Considerações sobre as Praças:

O imóvel foi vendido online e a venda encerrou em 09/07/2025. Se o imóvel não foi vendido nesta data, é provável que ele retorne para leilão em novas praças. Caso isso ocorra, a estratégia seria:

  • 1ª Praça: Se o valor de avaliação for R$ 165.000,00, o lance inicial na primeira praça seria o valor de avaliação. Se o imóvel não for arrematado, aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda é R$ 97.778,11. Este seria o lance inicial na segunda praça. É o momento mais vantajoso para adquirir o imóvel, pois o desconto é maior.

É fundamental acompanhar o processo de leilão e estar preparado para agir rapidamente na segunda praça, caso o imóvel não seja vendido na primeira.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.333,58 e da 2ª praça é de R$ 97.778,11. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Malicia (abrantes) em Camaçari/BA. A região de Malicia (abrantes) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaçari.
Sim, este imóvel em leilão em Camaçari fica no condomínio Condominio Residencial Vila Bélgica. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaçari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial Vila Bélgica em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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