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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 46m² privativos , Grama , Camaçari - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67.02m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 46,47 m² e área total de 67,02 m². Conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em condomínio. Localizado no bairro Grama, em Camacari, Bahia, o imóvel está inserido em condomínio, o que pode garantir segurança e comodidade aos moradores. O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição.

O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar esses custos na análise financeira. A matrícula está disponível para consulta, garantindo transparência na negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 102.459,61
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 185.780,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma boa oportunidade para aquisição em leilão, considerando o valor de avaliação de R$ 172.900,00 e o lance mínimo inicial de R$ 190.190,19 na primeira praça. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance, pois o segundo leilão apresenta um valor mínimo menor, R$ 185.780,97, o que pode representar uma chance de compra abaixo do valor de avaliação.

O imóvel possui características atrativas para locação, como 2 quartos e 1 vaga de garagem, em uma região com potencial de valorização. A responsabilidade do condomínio e tributos pelo comprador deve ser considerada no cálculo do retorno do investimento.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise do editalVerificar todas as condições do leilão, documentação e possíveis ônus.
2. Acompanhamento das praçasMonitorar os lances na primeira e segunda praça para identificar oportunidades.
3. Avaliação financeiraCalcular custos adicionais como condomínio e IPTU, além do valor do lance.
4. Planejamento de usoDecidir entre revenda rápida ou locação para geração de renda.
5. Aquisição e regularizaçãoFinalizar compra e providenciar eventuais regularizações necessárias.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis residenciais com boa liquidez e potencial de valorização, especialmente em regiões urbanas como Camacari.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 102.459,61 e da 2ª praça é de R$ 185.780,97. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Grama em Camaçari/BA. A região de Grama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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