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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 40.53m² privativos , Cajazeiras Xi , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

120.49m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento no Residencial Vista Tropical possui 2 quartos, 1 banheiro e uma área privativa de 40,53 m², dentro de uma área total de 120,49 m². Localizado no bairro Cajazeiras XI, em leilão em Salvador, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel residencial com boa metragem e potencial de valorização. O imóvel conta com área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais.

O IPTU está registrado sob o número 954.639-1 e a matrícula do imóvel é 189445, garantindo segurança jurídica na aquisição. O imóvel está disponível para visitação em Salvador, facilitando a avaliação presencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:00
Valor: R$ 140.272,46
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 119.400,06
Economia: R$ 20.872,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento no bairro Cajazeiras Xi, leilão em Salvador. Com avaliação em R$ 123.000,00 e lance inicial de R$ 140.272,46, o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão da Caixa Econômica Federal.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a 2ª praça, marcada para 22/08/2025, pois o lance inicial cai para R$ 119.400,06, possibilitando uma compra com desconto significativo.
  • Considerar o valor do lance inicial e o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para planejar lances estratégicos e evitar pagar acima do valor de mercado.
  • Verificar a documentação disponível, como edital e matrícula, para garantir a regularidade do imóvel e evitar surpresas jurídicas.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para aluguel residencial, visando retorno mensal, ou para revenda após valorização, considerando a localização e características do apartamento.
  • Estudar o mercado local para entender a demanda por imóveis similares e o potencial de valorização no bairro Cajazeiras XI.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Privativa40,53 m²
Área Total120,49 m²
Quartos2
Banheiros1
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 140.272,46
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 119.400,06
AvaliaçãoR$ 123.000,00

Este planejamento permite uma compra segura e com potencial de retorno, aproveitando as condições do leilão e a qualidade do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.272,46 e da 2ª praça é de R$ 119.400,06. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cajazeiras Xi em Salvador/BA. A região de Cajazeiras Xi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Residencial Vista Tropical. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vista Tropical em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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