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Apartamento com 2 Vagas em Salvador/BA , Federacao , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

186.4m²

Vagas

2

Descrição

Este apartamento localizado na Avenida Cardeal da Silva, em leilões em Salvador, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 186,40 m² e uma área privativa de 90,63 m², o imóvel oferece 2 vagas de garagem e um depósito privativo. O apartamento está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O lance inicial de R$ 643.140,00 é condicionado à aprovação do vendedor, o que pode indicar uma margem para negociação. Além disso, o IPTU de 2025 já está quitado, o que é um ponto positivo para o comprador. A localização no subdistrito da Vitória é valorizada, o que pode garantir uma boa valorização do imóvel no futuro. Não perca a chance de adquirir este imóvel e potencializar seu investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 11:00
Valor: R$ 643.140,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento ocupado pode ser uma estratégia interessante, especialmente considerando a localização em leilões em Salvador, que é uma cidade com grande potencial de valorização. O lance inicial de R$ 643.140,00 é um ponto de partida, mas é importante considerar a possibilidade de negociação com o vendedor, uma vez que o lance está condicionado à sua aprovação. A primeira praça do leilão está marcada para 25/08/2025, o que dá tempo para planejar a estratégia de compra.

Uma abordagem recomendada seria realizar uma análise detalhada do mercado imobiliário na região da Vitória, em Salvador, para entender a demanda por imóveis ocupados e a possibilidade de desocupação. Além disso, é crucial verificar a situação legal do imóvel, especialmente em relação a eventuais ações judiciais que possam impactar a compra.

Outro ponto a ser considerado é a condição de pagamento, que é à vista sem desconto. Isso significa que o investidor deve estar preparado para desembolsar o valor total no momento da compra. No entanto, a quitação do IPTU de 2025 pelo Banco Itaú é um alívio, pois elimina uma preocupação imediata.

Por fim, é recomendável acompanhar o histórico de lances e a evolução do mercado para determinar o melhor momento para fazer uma oferta. A valorização do imóvel pode ser impulsionada por melhorias na infraestrutura da região ou por mudanças no mercado imobiliário local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 643.140,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Federacao em Salvador/BA. A região de Federacao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Celebration Garibaldi. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Celebration Garibaldi em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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