Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 40.54m² área privativa
Paciência, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 67.354,89
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA DE SANTA EUGENIA, N. 2800 Apto. 101 BL 10, SANTA CRUZ, RIO DE JANEIRO - RJ, CEP 23520-560
Área:
40.54m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 40,54 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos para locação.
Localizado no bairro Santa Cruz, Rio de Janeiro, o imóvel apresenta potencial para valorização devido à sua localização e características funcionais. A ausência de vagas de garagem pode ser compensada pela proximidade a transportes públicos e comércio local.
O IPTU está identificado pelo número 34219055, e a matrícula do imóvel é 262985, registrada no Ofício 4, garantindo segurança jurídica para o comprador.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em imóveis residenciais de pequeno porte, com facilidade de administração e potencial de retorno em locação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
26/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 67.354,89 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilões Brasil
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 78.888,97 (117.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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