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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 40.54m² privativos , Kennedy (caioaba) , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 banheiro, com uma área privativa de 40,54 m². Localizado em um condomínio residencial, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A unidade conta com sala e cozinha integradas, ideal para otimizar o espaço. O imóvel está situado no bairro Cerâmica, em leilões em Nova Iguaçu, uma região com infraestrutura urbana consolidada e acesso facilitado a serviços essenciais.


O condomínio tem as despesas de condomínio pagas pela Caixa até a data da venda, o que pode representar uma economia inicial para o comprador. A utilização do FGTS é permitida, facilitando a aquisição para quem possui saldo disponível. A localização e o tamanho do imóvel o tornam adequado para jovens casais, investidores que buscam imóveis para locação ou pessoas que desejam morar próximo a centros urbanos com custo acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 68.296,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 131.000,00 e o lance mínimo de R$ 68.296,30, que representa um desconto significativo de quase 48%. A estratégia recomendada seria aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado, maximizando o potencial de valorização.

Devido à área compacta de 40,54 m² e a configuração de 2 quartos, o imóvel é ideal para locação residencial, podendo atrair jovens profissionais ou pequenos núcleos familiares. A localização em leilões em Nova Iguaçu, RJ, oferece demanda constante por imóveis acessíveis, o que pode garantir boa liquidez.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 131.000,00
Lance InicialR$ 68.296,30
Área40,54 m²
Quartos2
LocalizaçãoNova Iguaçu, RJ
CondomínioPago pela Caixa até venda

Recomendo verificar a situação do imóvel quanto a ocupação e eventuais dívidas adicionais antes da compra. Além disso, considerar o potencial de valorização da região e a facilidade de locação para garantir retorno do investimento. A utilização do FGTS pode facilitar a compra para investidores que desejam financiar parte do valor.

Em resumo, aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do lance mínimo, realizar uma vistoria detalhada e planejar a locação ou revenda são passos essenciais para maximizar o retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.296,30. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Kennedy (caioaba) em Nova Iguaçu/RJ. A região de Kennedy (caioaba) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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