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Apartamento com 1 vaga em Nova Iguaçu - Leilão Único , Prata , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.63m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Nova Iguaçu!
Este apartamento, localizado no Parque Rosario, oferece 41,63m² de área privativa, 1 vaga de garagem, sala e cozinha. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização na região. A proximidade com comércios e serviços, além do fácil acesso, torna esta opção ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em leilão com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 130.290,62
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 243.680,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um bem com potencial de valorização em leilões em Nova Iguaçu. A avaliação de R$ 230.000,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça, que coincide com o valor de avaliação, indicam que este pode ser um bom momento para adquirir o imóvel sem a pressão de uma disputa acirrada, caso não haja lances na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital (Edital: 0071/0225 - CPA/RE) para entender todas as condições de venda, custos adicionais, prazos e responsabilidades.
  • Verificação de Dívidas: O edital especifica que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador. É fundamental obter os valores exatos dessas dívidas para calcular o custo total de aquisição.
  • Avaliação de Mercado Local: Embora a avaliação do leiloeiro seja de R$ 230.000,00, é recomendável realizar uma pesquisa de mercado comparativa para imóveis similares na região do Parque Rosario, Nova Iguaçu, para confirmar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
  • Estratégia de Lance: A primeira praça oferece o imóvel pelo valor de avaliação (R$ 230.000,00). Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça (16/12/2025 - 10h00), onde o valor mínimo de venda é de R$ 243.680,06. No entanto, a segunda praça pode atrair mais interessados. A decisão dependerá da análise de risco e do capital disponível.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Avaliar o estado de conservação do imóvel e o custo estimado para eventuais reformas. Um apartamento de 41,63m² com 1 vaga de garagem, bem localizado, pode ser um bom candidato para reforma e posterior venda ou locação, gerando retorno sobre o investimento.
  • Utilização de FGTS: O edital menciona a p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.290,62 e da 2ª praça é de R$ 243.680,06. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Prata em Nova Iguaçu/RJ. A região de Prata possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Nova Iguaçu fica no condomínio Condomínio Único Nova Iguaçu. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nova Iguaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Único Nova Iguaçu em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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