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Apartamento 2 quartos 1 banheiro 40m² em Rio de Janeiro , Gardenia Azul , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Globo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível no imóveis Caixa em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 40m² no bairro Gardenia Azul oferece 2 quartos e 1 banheiro, ideal para quem busca praticidade e boa localização. Com valor de avaliação de R$ 175.000,00, este imóvel representa um excelente ponto de partida para investidores ou para quem deseja morar em uma das cidades mais dinâmicas do Brasil. A infraestrutura completa do Rio de Janeiro, aliada ao potencial de valorização de certas áreas, torna esta aquisição uma jogada estratégica. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas, incluindo a possibilidade de uso de FGTS e financiamento SBPE.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 12:50
Valor: R$ 261.365,62
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 12:50
Valor: R$ 223.388,55
Economia: R$ 37.977,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, um apartamento de 40m² com 2 quartos e 1 banheiro, localizado em imóveis Caixa em Rio De Janeiro (RJ), com valor de avaliação de R$ 175.000,00 e lance inicial na 1ª praça de R$ 261.365,62 e na 2ª praça de R$ 223.388,55, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Monitoramento e Preparação (Até a 2ª Praça)
    • Acompanhar o encerramento da 1ª praça para verificar se haverá lances. Caso não haja, a 2ª praça se torna a principal oportunidade.
    • Realizar uma análise de crédito detalhada para entender a capacidade de financiamento, caso opte por essa modalidade. Consultar o site da Caixa Econômica Federal para verificar as linhas de crédito SBPE disponíveis e as condições de enquadramento.
    • Verificar a possibilidade de utilização do FGTS, entendendo que este é um recurso próprio e não um financiamento.
    • Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Gardenia Azul, Rio de Janeiro, para ter uma base comparativa mais precisa do valor de avaliação e dos lances iniciais.
    • Ler atentamente todo o edital, com foco nas condições de pagamento, custos adicionais (comissão do leiloeiro, impostos, taxas) e prazos.
  • Fase 2: Participação na 2ª Praça
    • Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado, no valor de avaliação e na capacidade financeira, considerando uma margem para negociação e imprevistos.
    • Estar preparado para ofertar lances no dia do encerramento da 2ª praça. A data de encerramento é 01/12/2025 às 12:50:00.
    • Considerar o incremento mínimo de R$ 2.000,00 ao ofertar lances.
  • Fase 3: Pós-Arrematação
    • Cumprir rigorosamente os prazos para pagamento da entrada (recursos próprios) e, se aplicável, para a contratação do financiamento. O pagamento deve ser feito em até 2...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 261.365,62 e da 2ª praça é de R$ 223.388,55. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gardenia Azul em Rio De Janeiro/RJ. A região de Gardenia Azul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Aquarela. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Aquarela em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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