Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 41 m², desocupado
Pavuna, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 176.843,90
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA EDGAR LOUREIRO VALDETARO, N. 300, Apto. 408, BL 05, LT 01, PAVUNA, RIO DE JANEIRO/RJ, CEP 21520-760
Área:
41m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Apartamento com 41 m², contendo 2 quartos e 1 banheiro, localizado em Pavuna, Rio de Janeiro. O imóvel possui área construída de 41 metros quadrados, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. A matrícula do imóvel é 259485, registrada no ofício 8, garantindo segurança jurídica na aquisição. O imóvel está situado em um bairro com boa infraestrutura e acesso facilitado, o que pode atrair potenciais locatários ou compradores.
O imóvel é ofertado em leilão com possibilidade de financiamento habitacional pela Caixa Econômica Federal, incluindo uso de recursos do FGTS, o que amplia as opções de pagamento para interessados. A localização em Pavuna, um bairro em desenvolvimento, pode proporcionar valorização futura, especialmente para investidores que buscam imóveis com potencial de crescimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 176.843,90 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 139.563,13 |
-21%
Economia de
R$ 37.280,77
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -38.407,61 (-21.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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