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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 76m², Residencial Viver Taruma , Taruma , Manaus - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Multi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

76.06m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, área total de 76,06 m² e área privativa de 41,12 m². Possui 1 vaga de garagem e está localizado no Residencial Viver Taruma, em ofertas de leilão em Manaus-AM. O imóvel conta com área de serviço, sala e cozinha integradas, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação.


O imóvel está em estado de ocupação e conservação conforme vistoria externa e documentação regularizada. A matrícula está registrada no Ofício 5, número 19271, garantindo segurança jurídica para o comprador.


O IPTU está identificado e o imóvel é passível de financiamento pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de uso de recursos do FGTS e financiamento SBPE. O pagamento pode ser à vista ou parcelado conforme condições do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 156.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 147.134,11
Economia: R$ 8.865,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento em ofertas de leilão em Manaus apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca imóveis residenciais com boa localização e potencial de valorização.

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial de R$ 156.000,00, o investidor deve acompanhar atentamente o leilão, especialmente a segunda praça, que está ativa com lance inicial de R$ 147.134,11, para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Recomendo:

  • Monitorar o leilão até o encerramento da segunda praça, pois o imóvel ainda não foi vendido na primeira.
  • Preparar recursos para pagamento à vista ou financiamento via SBPE, aproveitando as condições facilitadas da Caixa.
  • Após arrematação, realizar a contratação do serviço de assessoramento imobiliário credenciado pela Caixa para facilitar a regularização e venda futura ou locação.
  • Considerar a possibilidade de locação residencial, dada a configuração do imóvel com 2 quartos e 1 vaga, atraente para famílias pequenas.
  • Verificar a documentação e eventuais débitos para evitar surpresas pós-compra.

Este imóvel é ideal para quem busca um investimento seguro com potencial de retorno via aluguel ou revenda, aproveitando o desconto do leilão e a segurança jurídica proporcionada pela Caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.000,00 e da 2ª praça é de R$ 147.134,11. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Taruma em Manaus/AM. A região de Taruma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Residencial Viver Tarumã. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Viver Tarumã em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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