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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 41.46m² área privativa , Taruma , Manaus - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento em leilão de imóveis em Manaus possui 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com 41,46 m² de área privativa. Localizado no bairro Taruma, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional.

O imóvel está em leilão pela CAIXA, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

O comprador deve estar atento às despesas de tributos e condomínio, que são de sua responsabilidade, conforme edital.

O imóvel não possui informações sobre vagas de garagem, situação de ocupação ou ano de construção, o que deve ser considerado na avaliação do investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 93.037,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este apartamento de 41,46 m² em leilão de imóveis em Manaus, localizado no bairro Taruma, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos para locação ou revenda. Considerando o lance mínimo de R$ 93.037,35 e o incremento mínimo de R$ 6.000,00, o investidor deve avaliar a possibilidade de aguardar o terceiro leilão, marcado para 26/06/2025 às 10h00, para tentar arrematar o imóvel por um valor mais atrativo.

Como o imóvel é ofertado pela CAIXA, a modalidade de venda é à vista, sem possibilidade de parcelamento, o que exige disponibilidade financeira imediata. A ausência de informações sobre vagas de garagem e situação de ocupação sugere a necessidade de uma visita prévia para avaliação do estado do imóvel e potencial de valorização.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa41,46 m²
Quartos2
Banheiros1
Lance MínimoR$ 93.037,35
Incremento MínimoR$ 6.000,00
Leilão3º Leilão em 26/06/2025 às 10h00
PagamentoÀ vista

Para investidores que buscam retorno via aluguel, o imóvel pode ser interessante devido à sua localização e tamanho. Recomenda-se verificar o valor médio de aluguel na região para calcular o potencial retorno mensal.

Além disso, é importante considerar as despesas de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, e que podem impactar a rentabilidade do investimento.

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão até a data do 3º leilão para avaliar a evolução dos lances.
  • Realizar uma visita técnica para avaliar o estado do imóvel e confirmar informações não detalhadas no edital.
  • Calcular o custo total de aquisição incluindo despesas adicionais e comparar com o valor de mercado estimado.
  • Considerar a possibilidade de revenda ou locação conforme o perfil do imóvel e demanda local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.037,35. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Taruma em Manaus/AM. A região de Taruma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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