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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 41,85m² privativos, vaga descoberta , Parque Monte Everest , São Carlos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

88.013m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 dormitórios e 1 banheiro, localizado no 3º pavimento do Bloco 13 no Parque Monte Everest. Possui área privativa coberta de 41,85 m² e área total de 88,013 m², incluindo vaga de garagem descoberta nº 79. O imóvel está avaliado em R$ 170.000,00 para a totalidade do bem.

O imóvel possui alienação fiduciária para a Caixa Econômica Federal, com financiamento ativo e débitos fiduciários atualizados. Há também débitos imobiliários referentes ao IPTU dos anos 2020 a 2025.

O processo judicial relacionado tramita na 3ª Vara Cível da Comarca de apartamentos leilão em São Carlos/SP, com penhora dos direitos e obrigações do imóvel.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais, considerando o valor de avaliação atualizado e os débitos existentes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 14:00
Valor: R$ 49.595,05
2ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 14:00
Valor: R$ 29.757,03
Economia: R$ 19.838,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento com direitos em leilão judicial, é fundamental considerar os seguintes pontos para uma estratégia eficaz:

1. Avaliação e Valor Inicial: O imóvel tem avaliação atualizada em R$ 49.595,05, que é também o lance inicial da 1ª praça. O valor é acessível para um apartamento com 2 quartos e vaga de garagem, o que pode representar uma boa oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

2. Análise dos Débitos e Ônus: Existem débitos fiduciários e imobiliários, incluindo financiamento ativo com a Caixa Econômica Federal e IPTU atrasado. É essencial calcular o impacto financeiro desses débitos no custo total do investimento e considerar a responsabilidade pelo pagamento após a aquisição.

3. Processo Judicial: O imóvel está vinculado a um processo na 3ª Vara Cível da Comarca de apartamentos leilão em São Carlos/SP, com penhora dos direitos e obrigações. Recomenda-se consultar o processo nº 1002442-67.2023.8.26.0566 para entender possíveis riscos legais e prazos.

4. Estratégia de Lance: Considerando o lance inicial e o incremento mínimo de R$ 500,00, planeje lances estratégicos para tentar adquirir o imóvel na 1ª praça, evitando o prolongamento do leilão para a 2ª praça, onde o valor mínimo cai para R$ 29.757,03, mas pode haver maior concorrência e incertezas.

5. Potencial de Valorização: O imóvel está localizado em São Carlos, uma cidade com potencial de valorização imobiliária. Após a regularização dos débitos e quitação do financiamento, o imóvel pode ser vendido ou alugado com boa rentabilidade.

6. Plano de Ação:

EtapaDescriçãoPrazo
Consulta ProcessualAnalisar detalhadamente o processo judicial para identificar riscos e pendências.Imediato
Verificação de DébitosConfirmar valores atualizados de IPTU e financiamento para planejamento financeiro.Imediato
Participação no LeilãoRealizar lances na 1ª praça, iniciando no valor mínimo de R$ 49.595,05.Até 15/08/2025
Regularização Pós-AquisiçãoQuitar débitos e providenciar transferência de titularidade.Após arrematação
Valorização e Venda/AluguelPreparar imóvel para venda ou locação visando retorno do investimento.6 a 12 meses após aquisição

Conclusão: Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que estejam dispostos a assumir os débitos existentes e a acompanhar o processo judicial. A estratégia deve focar em adquirir o imóvel na 1ª praça para minimizar custos e riscos, com planejamento financeiro para a quitação dos débitos e aproveitamento do potencial de valorização em São Carlos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 49.595,05 e da 2ª praça é de R$ 29.757,03. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Monte Everest em São Carlos/SP. A região de Parque Monte Everest possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
Sim, este imóvel em leilão em São Carlos fica no condomínio Condomínio Monte Everest. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Carlos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Monte Everest em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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