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Apartamento duplex de 79,30m² com vaga de garagem , Parque São Vicente De Paula , São Carlos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua João de Oliveira Júnior, nº 50, Apartamento duplex nº 105, Edifício dos Pinhais, loteamento Parque São Vicente de Paula, São Carlos/SP
São Carlos SP

Área

118.5046m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade para aquisição de apartamento duplex com vaga de garagem, apresentando 79,30 m² de área útil e 118,5046 m² de área total. O imóvel está inserido em edifício residencial e conta com matrícula individualizada.

O pagamento pode ser facilitado mediante 25% de entrada e saldo em até 30 meses, ampliando o potencial para investidores que buscam fluxo de pagamento estruturado. A alienação fiduciária mencionada está liquidada, embora o comprador deverá providenciar a baixa do registro na matrícula.

Observações Importantes

Consta no registro R.12 alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal. O contrato foi liquidado, mas a regularização da matrícula e a baixa do registro ficarão sob responsabilidade do arrematante.

Ônus registrado: R.12 - Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal (CEF). O contrato encontra-se liquidado, ficando sob responsabilidade do arrematante a regularização da matrícula para baixa do registro.

O leilão é judicial, promovido pela Vara da Fazenda Pública de São Carlos/SP, com encerramentos previstos para 16/09/2026 e 07/10/2026.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2026 11:00
Valor: R$ 196.541,27
2ª Praça -50%
Data: 07/10/2026 11:00
Valor: R$ 98.270,64
Economia: R$ 98.270,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 196.541,27 e da 2ª praça é de R$ 98.270,64. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque São Vicente De Paula em São Carlos/SP. A região de Parque São Vicente De Paula possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
Sim, este imóvel em leilão em São Carlos fica no condomínio Ed. Pinhais. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Carlos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ed. Pinhais em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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