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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 41.97m² privativos , Novo Jardim Pagani , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

87.86m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento no empreendimento Vitta Jardim Figueiras possui 87,86 m² de área total e 41,97 m² de área privativa, com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha. Localizado em leilões em Bauru, SP, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel residencial com boa metragem e potencial de valorização. O imóvel está registrado sob matrícula 143812 no ofício 2, garantindo segurança jurídica.

O IPTU está identificado como 4/3770/1, e o imóvel está avaliado em R$ 165.000,00, o que indica um preço inicial de lance competitivo para o leilão. A localização no bairro Vitta São José oferece acesso facilitado a serviços e comércio local, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:00
Valor: R$ 172.317,99
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 110.681,59
Economia: R$ 61.636,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o andamento do leilão, especialmente considerando as datas das praças e os valores dos lances iniciais. O imóvel possui avaliação de R$ 165.000,00, com lance inicial na primeira praça de R$ 172.317,99, o que indica que o valor mínimo está próximo da avaliação, sugerindo pouca margem para desconto inicial.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Monitoramento do LeilãoAcompanhar o leilão até a data do primeiro lance (19/08/2025) para avaliar a concorrência e possíveis lances automáticos.
2. Análise do ValorConsiderar o lance inicial e o valor da avaliação para definir o limite máximo de lance, evitando pagar acima do valor de mercado estimado.
3. Segunda PraçaSe o imóvel não for arrematado na primeira praça, avaliar a segunda praça em 22/08/2025, onde o lance inicial cai para R$ 110.681,59, oferecendo uma oportunidade de compra com desconto significativo.
4. Inspeção FísicaSe possível, realizar visita ao imóvel para verificar estado de conservação e possíveis custos de reforma, que impactam no investimento.
5. Estratégia de FinanciamentoVerificar possibilidade de financiamento, pois o imóvel é da Caixa Econômica Federal, o que pode facilitar o acesso a crédito imobiliário.
6. Potencial de Revenda ou LocaçãoConsiderar o potencial de valorização e demanda de locação na região de leilões em Bauru, especialmente no bairro Vitta São José.

Este planejamento permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão para adquirir o imóvel por valor abaixo do mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.317,99 e da 2ª praça é de R$ 110.681,59. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Novo Jardim Pagani em Bauru/SP. A região de Novo Jardim Pagani possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Vitta - Jardim Videiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vitta - Jardim Videiras em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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