Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Bauru/SP Ver leilões no bairro Parque Das Nações Ver leilões no Residencial Parque Barcelona
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 41m², 1 vaga , Parque Das Nações , Bauru - SP

Ver mais imóveis de leilão em Bauru
Este imóvel está sendo leiloado por Alfa Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 dormitórios, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, com 41m² de área privativa. Localizado no Parque das Nações, imóveis Caixa em Bauru/SP, em condomínio com fácil acesso a serviços e comércio local, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel com boa liquidez.

O imóvel está em leilão judicial, com desconto de 30% sobre o valor de avaliação, o que representa uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado. Possui débitos tributários e condominiais que serão sub-rogados no valor da arrematação, além de alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal.

O imóvel será vendido no estado de conservação atual, sem garantia, e o arrematante deverá arcar com as despesas de transferência e demais encargos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 15:00
Valor: R$ 109.335,25
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 15:00
Valor: R$ 77.421,68
Economia: R$ 31.913,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento em imóveis Caixa em Bauru/SP, com 41m² e 2 dormitórios, apresenta uma excelente oportunidade de investimento devido ao desconto de 30% no leilão judicial. O valor de avaliação é R$ 156.193,22, com lance mínimo de R$ 109.335,25, o que indica um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado.

Recomendo aguardar o encerramento da 1ª praça do leilão, prevista para 2025-06-26T15:00:00-03:00, para avaliar a concorrência e o valor dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na 1ª praça, a 2ª praça ocorrerá em 2025-07-16T15:00:00-03:00, com possibilidade de lance mínimo inferior, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor.

Considerando os débitos tributários e condominiais sub-rogados, além do saldo de alienação fiduciária de R$ 87.060,79, é importante calcular o custo total para aquisição e avaliar a viabilidade financeira.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemValor (R$)
Valor Avaliação156.193,22
Lance Mínimo 1ª Praça109.335,25
Débitos Tributários1.679,61
Débitos Condominiais8.542,14
Alienação Fiduciária (Saldo Devedor)87.060,79

Recomendo:

  • Participar do leilão com lance próximo ao lance mínimo da 1ª praça, considerando o custo total incluindo débitos e alienação fiduciária.
  • Se não arrematar na 1ª praça, avaliar a 2ª praça para possível lance com desconto maior.
  • Verificar o estado de conservação do imóvel antes do leilão para evitar surpresas.
  • Considerar o pagamento à vista, pois o leilão não admite carta de crédito e lances à vista prevalecem sobre propostas parceladas.
  • Planejar o pagamento da comissão do leiloeiro de 5% sobre o preço de arrematação.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam adquirir um apartamento com desconto significativo em uma cidade com boa demanda imobiliária, podendo gerar retorno via aluguel ou revenda após valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Bauru/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alfa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 109.335,25 e da 2ª praça é de R$ 77.421,68. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Das Nações em Bauru/SP. A região de Parque Das Nações possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Parque Barcelona. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Barcelona em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita