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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 41m² área privativa , Trindade , São Gonçalo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 41 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação.
Localizado no bairro Trindade, em casas de leilão em São Gonçalo/RJ, o imóvel apresenta boa distribuição dos ambientes e potencial para valorização devido à sua localização estratégica.

Características importantes:

  • Área privativa de 41 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • Possui sala e cozinha integradas
  • Endereço completo com matrícula e registro em cartório

Apesar de não informar vagas de garagem ou estado de ocupação, o imóvel é uma boa oportunidade para quem deseja investir em imóveis residenciais de pequeno porte em região urbana consolidada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 96.452,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento de 41 m² com 2 quartos e 1 banheiro em casas de leilão em São Gonçalo/RJ, recomendo uma estratégia focada em aquisição na terceira praça do leilão, marcada para 26/06/2025 às 10h00, com lance mínimo de R$ 96.452,13 e incremento mínimo de R$ 6.000,00.

Plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar documentação completa, matrícula nº 63073 do Ofício 4, e confirmar ausência de dívidas e pendências legais.
2. Avaliação financeiraConsiderar o lance mínimo de R$ 96.452,13 e preparar lance automático com incremento de R$ 6.000,00 para cobrir concorrentes.
3. Participação no leilãoFocar na terceira praça para tentar obter desconto maior, pois não há lances atuais.
4. Pós-arremataçãoPlanejar reforma leve para valorização e locação rápida, considerando o perfil do imóvel e região.
5. RentabilizaçãoAlugar para famílias pequenas ou estudantes, aproveitando a localização e tamanho do apartamento.

Este imóvel, apesar de compacto, oferece boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e liquidez em São Gonçalo. A ausência de informações sobre vagas e estado de ocupação recomenda cautela, mas o preço inicial e a localização são atrativos para quem deseja investir com segurança e estratégia.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.452,13. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Trindade em São Gonçalo/RJ. A região de Trindade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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