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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 41m² área privativa , Azenha , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 41,19 m² de área privativa com 2 quartos e 1 banheiro, além de sala e cozinha. Localizado no bairro Azenha, em leilão de imóveis em Porto Alegre, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. A ausência de informações sobre vagas de garagem e situação de ocupação indica a necessidade de contato para esclarecimentos adicionais. O imóvel está registrado sob matrícula 172862 no Ofício 1, garantindo segurança jurídica. A localização em área urbana facilita o acesso a serviços e comércio locais, tornando-o uma boa opção para moradia ou investimento em aluguel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 93.629,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão de imóveis em Porto Alegre apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando seu lance mínimo de R$ 93.629,95 e área privativa de 41,19 m². A seguir, algumas estratégias recomendadas:

  • Avaliação do imóvel: Embora o valor de avaliação não esteja explícito, sugere-se estimar o valor de mercado em torno de R$ 140.000,00 (1,5x o lance mínimo), o que indica potencial de valorização.
  • Praça do leilão: O leilão está marcado para 01/07/2025 às 10h00, sendo o 3º leilão. Recomenda-se aguardar a 1ª praça para avaliar a concorrência e, se possível, tentar arrematar na 2ª praça para obter desconto maior.
  • Condições de pagamento: O leilão aceita lance à vista, o que facilita a negociação e evita burocracias de parcelamento.
  • Custos adicionais: Atenção às despesas de tributos e condomínio, que ficam a cargo do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação. Planeje o orçamento para esses custos extras.
  • Potencial de uso: Ideal para moradia ou locação, dada a localização urbana e tamanho adequado para pequenos núcleos familiares ou estudantes.
  • Documentação: Verifique a matrícula 172862 no Ofício 1 para confirmar a situação legal e evitar surpresas.

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão desde a 1ª praça, preparar recursos para lance à vista próximo ao lance mínimo, e considerar o imóvel para investimento de médio prazo, aproveitando a localização e o porte do apartamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.629,95. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Azenha em Porto Alegre/RS. A região de Azenha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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