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Apartamento 2 quartos 1 banheiro 41m² com vaga na garagem , Mangabeira , Feira De Santana - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Aragão Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.14m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 41,14 m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga na garagem. Localizado no condomínio Residencial Plaza Fraga Maia, oferece uma oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional em imóveis Caixa em Feira De Santana, bairro Mangabeira. O imóvel está situado no Apto. 103, Bloco 02, ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais da região.

O imóvel não possui área de terreno destacada, indicando que é um apartamento típico de condomínio. A localização em Feira de Santana, uma cidade com boa infraestrutura, facilita o acesso a serviços e comércio local.

O imóvel está em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 97.659,59 e avaliação oficial de R$ 164.800,00, o que demonstra potencial de valorização para quem adquirir abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 97.659,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, considerando o lance inicial de R$ 97.659,59, que está significativamente abaixo do valor de avaliação de R$ 164.800,00. Isso oferece uma margem de segurança para aquisição com desconto.

Após a aquisição, recomenda-se realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado do apartamento e possíveis necessidades de reforma ou melhorias, o que pode valorizar ainda mais o imóvel para revenda ou locação.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Acompanhamento do LeilãoMonitorar o andamento do leilão até o encerramento da primeira praça.Garantir lance competitivo e evitar pagar acima do valor de mercado.
2. Análise TécnicaContratar profissional para avaliação do estado do imóvel.Identificar reparos necessários para valorização.
3. AquisiçãoRealizar o lance final e garantir a compra.Adquirir imóvel abaixo do valor de mercado.
4. Reforma e MelhoriaExecutar melhorias para aumentar o valor de mercado.Maximizar retorno financeiro via venda ou aluguel.
5. ComercializaçãoColocar o imóvel para venda ou locação.Obter retorno financeiro rápido e seguro.

Além disso, é importante considerar que o imóvel aceita apenas pagamento via recursos próprios ou FGTS, sem financiamento, o que pode limitar o público comprador, mas também agiliza o processo para investidores com capital disponível.

Por fim, a localização em imóveis Caixa em Feira De Santana, bairro Mangabeira, é estratégica para quem busca imóveis residenciais com boa demanda de locação, especialmente para famílias e profissionais locais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Aragão Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.659,59. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mangabeira em Feira De Santana/BA. A região de Mangabeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Condomínio residencial real ville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio residencial real ville em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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