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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 41m² privativos , Mato Grande , Canoas - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Spencer Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

72.22m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 1 banheiro, área privativa de 41,19m² e área total de 72,22m², localizado no Condomínio Parque Ventura I, leilões em Canoas/RS.
O imóvel possui sala, cozinha e está situado no 5º andar, bloco 14, apartamento 503.

Características importantes:
  • Área privativa ideal para casal ou pequena família.
  • Localização em bairro consolidado, Mato Grande.
  • Condomínio com infraestrutura e segurança.
  • Possibilidade de financiamento pela CAIXA, facilitando a aquisição.

Oportunidade para investidores e moradores que buscam imóvel compacto e funcional.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 167.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 10:00
Valor: R$ 100.200,00
Economia: R$ 66.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento de 2 quartos em leilões em Canoas/RS, com avaliação de R$ 167.000,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e liquidez.

Considerando que o leilão está aberto para lances e que o segundo leilão tem lance mínimo de R$ 100.200,00, o investidor pode planejar aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a possibilidade de arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance inicial, ou aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso.

O imóvel possui área privativa de 41,19m², ideal para locação residencial para pequenos núcleos familiares ou estudantes, o que garante demanda constante.

Estratégia recomendada:

EtapaDescrição
1. Análise do editalRevisar todas as condições de pagamento e débitos para evitar surpresas.
2. Participação no leilãoRealizar lance na primeira praça, próximo ao valor de avaliação para garantir competitividade.
3. FinanciamentoAproveitar a possibilidade de financiamento SBPE para facilitar o pagamento.
4. Pós-arremataçãoRegularizar documentação e providenciar escritura em até 30 dias.
5. Locação ou revendaColocar o imóvel para locação visando retorno mensal ou revenda após valorização.

Este plano permite ao investidor minimizar riscos e maximizar retorno, aproveitando as condições especiais do leilão e a demanda por imóveis compactos em Canoas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canoas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Spencer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Canoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.000,00 e da 2ª praça é de R$ 100.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Canoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Canoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mato Grande em Canoas/RS. A região de Mato Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canoas. Confira outros imóveis em leilão em Canoas.
Para participar de leilões de imóveis em Canoas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Canoas.
Sim, este imóvel em leilão em Canoas fica no condomínio Parque Ventura 3. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Canoas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Ventura 3 em Canoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canoas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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