Oportunidade em Leilão

Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 41m² privativos, desocupado

São José, Canoas - RS

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leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 67.73m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 185.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
RUA LOPES TROVAO N. 45 Apto. 301, BL 09 COND RES ALTO DA BAVIEIRA - SAO JOSE - CANOAS/RS

Área:
67.73m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 1 banheiro, área privativa de 41,19 m² e área total de 67,73 m². Localizado no Condomínio Residencial Alto da Bavieira, no bairro São José, Canoas/RS. O imóvel possui sala, cozinha, área de serviço e está situado no 3º andar (Apto. 301, Bloco 09). IPTU registrado com número 162752 e matrícula 142782. O imóvel é ideal para quem busca uma residência compacta e funcional, com boa distribuição dos ambientes.

O lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 185.000,00, com possibilidade de redução para R$ 111.000,00 no segundo leilão.

Importante: As formas de pagamento devem ser confirmadas no site da Caixa Econômica Federal, especialmente no dia da sessão do leilão, pois podem sofrer alterações conforme o edital.

Este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em Canoas com potencial de valorização e liquidez no mercado de leilões.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
18/08/2025
às 10:00
 R$ 185.000,00 -
2ª Praça
21/08/2025
às 10:00
 R$ 111.000,00
-40% Economia de R$ 74.000,00
Participar do Leilão

IPL Score

6.9

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    2.9/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Fidalgo Leilões

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro

Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 5.950,00 (3.2%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

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