Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
-3%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Quartos
1
Banheiros
1
Descrição
Oportunidade Única em leilão em Novo Gama/GO! Este apartamento no Condomínio Viva Vida Bem Estar oferece uma excelente chance para investidores. Localizado em uma região com potencial de valorização, o imóvel conta com 1 quarto e 1 banheiro, ideal para locação ou moradia. A proximidade com áreas de lazer e serviços essenciais torna esta unidade ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação competitivo e potencial de retorno.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
02/12/2025 10:00
Encerrado
R$ 133.421,71
-
1ª PraçaEncerrado
Data:02/12/2025 10:00
Valor:R$ 133.421,71
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel, um apartamento no Condomínio Viva Vida Bem Estar, apresenta-se como uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando o contexto de leilão extrajudicial promovido pela Caixa Econômica Federal. A avaliação de R$110.000,00 e o lance inicial de R$133.421,71 indicam um ponto de partida para a negociação.
Aspecto
Análise
Tipo de Imóvel
Apartamento (1 quarto, 1 banheiro)
Localização
Novo Gama/GO - Região com potencial de desenvolvimento.
Comitente
Caixa Econômica Federal - Indica origem de crédito imobiliário, com potencial para financiamento.
Praças
O leilão é online e encerra em 02/12/2025. A informação de "Aguarde Abertura" sugere que o leilão ainda não está ativo para lances. É crucial monitorar as datas das praças para definir a estratégia de lance. Dado que o lance inicial é R$133.421,71 e a avaliação é R$110.000,00, é provável que a primeira praça não tenha lances suficientes, abrindo espaço para a segunda praça com valor reduzido.
Valor de Avaliação vs. Lance Inicial
A diferença entre a avaliação (R$110.000,00) e o lance inicial (R$133.421,71) é notável. Isso pode indicar que o lance inicial já considera a comissão do leiloeiro (5%) e outros custos, ou que há uma margem para negociação. É fundamental verificar se o lance inicial já inclui a comissão ou se ela será adicionada ao valor final do arremate.
Custos Adicionais
A comissão de 5% deve ser adicionada ao valor do arremate. É essencial também considerar os custos de IPTU e condomínio, que não foram explicitamente informados, mas que para um apartamento em condomínio, podem ser significativos. A estimativa de R$0,00 para IPTU e condomínio...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Gama/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Novo Gama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Gama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Gama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 133.421,71. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Gama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Gama no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Gama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro NÚcleo Habitacional Novo Gama em Novo Gama/GO. A região de NÚcleo Habitacional Novo Gama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Gama. Confira outros imóveis em leilão em Novo Gama.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Gama/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Gama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Gama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Gama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Gama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Novo Gama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Gama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Gama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Gama/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Gama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Gama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Gama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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