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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 42.68m², 2 vagas , Novo Mato Grosso , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.68m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este apartamento possui 42,68 m² de área privativa e conta com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 2 vagas de garagem. Localizado no 3º pavimento da Torre 01 do Condomínio Chapada das Rosas, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel residencial com garagem dupla. O imóvel está situado em bairro consolidado, Novo Mato Grosso, na cidade de imóveis Caixa em Cuiabá/MT, o que garante acesso a serviços e infraestrutura urbana.

O imóvel está avaliado em R$ 232.000,00, com lance inicial de R$ 140.223,93, o que representa um desconto significativo para aquisição. O IPTU está registrado como 0000, e a matrícula do imóvel é 128318, Ofício 6, garantindo a regularidade documental.

O imóvel não permite visitação prévia, o que é comum em leilões, e o comprador deve estar atento às condições de pagamento e débitos associados, que ficam a cargo do comprador, incluindo tributos e condomínio até 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 140.223,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de avaliação, com um desconto aproximado de 40%. Considerando o lance inicial de R$ 140.223,93 e a avaliação de R$ 232.000,00, o imóvel pode ser arrematado em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que traz segurança jurídica e possibilidade de financiamento.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que está marcada para 17/07/2025 às 10h00, para tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial ou próximo a ele. Caso não haja lances, o imóvel poderá ser adquirido em praças subsequentes com descontos ainda maiores, aumentando a margem de lucro em uma futura revenda ou locação.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaAçãoObjetivo
1Verificar edital e condições de pagamento no site da CaixaConfirmar formas de pagamento e possíveis débitos
2Participar da primeira praça do leilão em 17/07/2025Arrematar pelo lance inicial de R$ 140.223,93
3Se não arrematar, acompanhar praças seguintes para lances com desconto maiorMaximizar desconto e retorno do investimento
4Após arremate, regularizar débitos e providenciar documentaçãoGarantir posse e possibilidade de financiamento ou venda
5Considerar locação para renda passiva ou venda com lucroRetorno financeiro sustentável

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização e segurança jurídica, especialmente por ser um imóvel da Caixa com possibilidade de financiamento. A localização em imóveis Caixa em Cuiabá/MT e o tamanho compacto facilitam a locação para famílias pequenas ou profissionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.223,93. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Novo Mato Grosso em Cuiabá/MT. A região de Novo Mato Grosso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Condomínio Residencial Pomeri. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Pomeri em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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