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Apartamento com 1 vaga e 41,99 m² de área privativa , Pico Do Amor , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.99m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 41,99 m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Localizado no Condomínio Parque Ohara, o imóvel está situado em uma região valorizada de leilões em Cuiabá, MT, com fácil acesso a serviços e comércio local. A matrícula do imóvel está regularizada sob o número 112783 no Ofício 5, garantindo segurança jurídica para o comprador. O IPTU está zerado, o que pode indicar ausência de débitos fiscais pendentes. O imóvel é destinado a lances à vista, com possibilidade de uso de recursos próprios ou FGTS, conforme as condições da Caixa Econômica Federal. O comprador deverá arcar com as despesas de tributos e condomínio, sendo que a Caixa cobre valores que ultrapassem 10% do valor de avaliação do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 13:00
Valor: R$ 146.026,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação e lance inicial: O imóvel tem avaliação de R$ 232.000,00 e lance inicial de R$ 146.026,21, o que representa um desconto significativo, possibilitando boa margem para valorização.
  • Praça única: O leilão ocorre em uma única praça no dia 04/08/2025 às 13h, o que exige preparação para ofertar o lance no momento certo, evitando perder a oportunidade.
  • Condições de pagamento: Apenas à vista com recursos próprios ou FGTS, portanto, é necessário ter o capital disponível para aquisição imediata.
  • Localização e potencial de valorização: Situado em leilões em Cuiabá, no Parque Ohara, região com potencial de crescimento e demanda por imóveis residenciais compactos, ideal para locação ou revenda futura.
  • Custos adicionais: Considerar despesas com IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, embora o IPTU esteja zerado atualmente.
  • Plano de ação:
    EtapaDescrição
    1. Análise detalhadaVerificar documentação e situação do imóvel junto à Caixa e cartório para evitar surpresas.
    2. Preparação financeiraGarantir disponibilidade do valor à vista para o lance e custos adicionais.
    3. Participação no leilãoMonitorar o pregão online no dia 04/08/2025 e ofertar lance próximo ao valor inicial para aumentar chances de arremate.
    4. Pós-arrematePlanejar uso do imóvel para locação ou revenda, considerando melhorias para valorização.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam entrada acessível em mercado imobiliário com potencial de valorização, desde que estejam preparados p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.026,21. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pico Do Amor em Cuiabá/MT. A região de Pico Do Amor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Condomínio Parque Ohara RNI. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Ohara RNI em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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