Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 42.91m² privativos, desocupado
Vereador Eduardo Andrade Reis, Marília - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 136.914,63
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ODON MARTINS N. 65 Apto. 01, BL 07 - COND PRAA DAS SAPUCAIAS - VEREADOR EDUARDO ANDRADE REIS - MARILIA/SP
Área:
95.52m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 95,52 m² de área total e 42,91 m² de área privativa, com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 banheiro. Localizado em condomínio, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel residencial em Marília/SP. O imóvel está situado no Bloco 07, apartamento 01, com matrícula número 56061, garantindo segurança jurídica na aquisição.
O lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 136.914,63, com avaliação oficial em R$ 133.000,00, indicando um potencial de valorização. O IPTU está registrado sob o número 9552026. O imóvel está disponível para venda online, facilitando o acesso e participação no leilão.
É importante destacar que as formas de pagamento devem ser confirmadas no site da Caixa Econômica Federal, especialmente no dia da sessão de leilão, pois podem ocorrer alterações conforme o edital.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 136.914,63 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 115.250,73 |
-16%
Economia de
R$ 21.663,90
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -32.213,53 (-23.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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