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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 42.92m², 1 vaga , Valentina De Figueiredo , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.92m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 42,92 m² de área privativa, 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Valentina de Figueiredo, ofertas de leilão em João Pessoa/PB, este imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca um apartamento funcional e compacto. O imóvel possui matrícula registrada sob o número 168343 no Ofício 1, garantindo segurança jurídica. IPTU vinculado ao imóvel é 3939782.

Este apartamento é ideal para pequenos famílias ou investidores que buscam imóveis para locação em uma região com boa demanda. A área privativa de 42,92 m² é suficiente para conforto básico, e a vaga de garagem agrega valor ao imóvel.

Condomínio e IPTU não informados, o que pode indicar custos adicionais a serem considerados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 75.305,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento de 42,92 m² em ofertas de leilão em João Pessoa/PB apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 75.305,50 e o incremento mínimo de R$ 6.000,00. A seguir, algumas estratégias e considerações para maximizar o retorno:

  • Avaliação do imóvel: Embora o valor de avaliação não esteja explicitamente informado, o lance mínimo sugere um preço competitivo. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Praça do leilão: O leilão está marcado para 01/07/2025 às 10h00, sendo a primeira e única praça disponível. É importante estar preparado para ofertar o lance mínimo ou superior para garantir a arrematação.
  • Condições de pagamento: O leilão aceita lance à vista, conforme informado, o que facilita a negociação e reduz riscos financeiros.
  • Custos adicionais: Atenção às despesas de tributos e condomínio, que ficam a cargo do comprador, podendo impactar o custo total do investimento. Estime esses custos para calcular a rentabilidade líquida.
  • Potencial de locação: O imóvel, com 2 quartos e 1 vaga, é atrativo para locação residencial, especialmente para famílias pequenas ou profissionais que buscam praticidade.
  • Plano de ação:
    EtapaAçãoObjetivo
    Pré-leilãoEstudar edital e documentação, avaliar custos extrasMinimizar riscos e preparar lance
    LeilãoOfertar lance mínimo ou superior na primeira praçaGarantir arrematação
    Pós-arremataçãoRegularizar documentação e preparar imóvel para locaçãoMaximizar retorno financeiro

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam entrada acessível no mercado imobiliário de João Pessoa, com potencial de retorno via locação. Recomendo atenção aos custos adicionais e planejamento financeiro para garantir sucesso no investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.305,50. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Valentina De Figueiredo em João Pessoa/PB. A região de Valentina De Figueiredo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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