Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 60m² útil
Cidade Dos Colibris, João Pessoa - PB
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 181.896,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA APOSENTADA MARIA DO CARMO GUEDES DE, N. 149 APTO. 204, CIDADE DOS COLIBRIS, JOAO PESSOA - PARAIBA, CEP: 58073-175
Área:
82.68m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Conta com 1 vaga de garagem e uma área privativa de 60,24 m², proporcionando um espaço funcional e bem distribuído. A presença de área de serviço, sala e cozinha completa o ambiente, tornando-o adequado para moradia ou investimento para locação.
Localizado em um condomínio residencial, o imóvel está situado em um bairro tranquilo e com boa infraestrutura, o que agrega valor e qualidade de vida. A área total do imóvel é de 82,68 m², incluindo áreas comuns.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/07/2025
às 10:00
|
R$ 181.896,00 | - |
| 2ª Praça |
10/07/2025
às 10:00
|
R$ 129.522,42 |
-29%
Economia de
R$ 52.373,58
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -24.822,48 (-13.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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