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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 42.96m², 1 vaga , Parque Ribeirão Preto , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.96m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 42,96 m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos em apartamentos leilão em Ribeirão Preto. Possui 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, oferecendo conforto e praticidade. Localizado no Jardim Maria Goretti, um bairro residencial com boa infraestrutura e acesso facilitado a serviços essenciais.

O imóvel está vinculado à CAIXA, o que garante segurança jurídica e condições específicas de compra. IPTU registrado sob número 276781 e matrícula 151820 no Ofício 1, assegurando a regularidade documental.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel com boa localização e potencial de valorização, especialmente para uso próprio ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 96.963,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o lance mínimo de R$ 96.963,89 e a área privativa de 42,96 m², este apartamento é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos em apartamentos leilão em Ribeirão Preto. Recomendo aguardar o encerramento do 3º leilão, marcado para 26/06/2025 às 10h00, para avaliar a possibilidade de arremate por valor abaixo do mercado.

Como o imóvel está vinculado à CAIXA, a compra será extrajudicial, o que tende a facilitar o processo e reduzir burocracias. O pagamento é à vista, conforme edital, o que exige planejamento financeiro para garantir o lance mínimo.

Após a aquisição, sugiro as seguintes ações:

  • Revisão e regularização documental: Confirmar a matrícula e certidões para evitar surpresas jurídicas.
  • Reforma e modernização: Investir em melhorias para valorizar o imóvel e aumentar o potencial de aluguel.
  • Locação residencial: O imóvel, com 2 quartos e 1 vaga, é ideal para famílias pequenas ou jovens profissionais, garantindo boa demanda.
  • Monitoramento do mercado local: Acompanhar a valorização do bairro Jardim Maria Goretti para possível venda futura com lucro.

Segue tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Lance mínimoR$ 96.963,89
Área privativa42,96 m²
Quartos2
Banheiros1
Vaga de garagem1
Leilão3º Leilão em 26/06/2025 às 10h00
PagamentoÀ vista

Conclusão: Este imóvel é indicado para investidores que dispõem de capital para compra à vista e buscam retorno via locação ou valorização imobiliária. Acompanhar o leilão e preparar a documentação para arremate são passos essenciais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.963,89. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Ribeirão Preto em Ribeirão Preto/SP. A região de Parque Ribeirão Preto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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