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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 43,2m², 1 vaga , Jardim Ouro Verde , Limeira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 43,2 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Graminha, imóveis Caixa em Limeira/SP, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional.

O imóvel está vinculado à CAIXA, o que pode facilitar o processo de compra via leilão.

Apesar de não informar a situação de ocupação, o imóvel apresenta características típicas de apartamento residencial, com boa distribuição dos cômodos.

O IPTU está identificado pelo código 2492015019 e a matrícula no cartório é 107511, Ofício 2, garantindo a regularidade documental.

O comprador deve estar atento às despesas de tributos e condomínio, que são de sua responsabilidade até o limite de 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 125.113,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Este apartamento de 43,2 m² em imóveis Caixa em Limeira/SP, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos para locação ou revenda. O lance mínimo está em R$ 125.113,59, e o leilão está previsto para o terceiro leilão em 26/06/2025 às 10h00, com incremento mínimo de R$ 6.000,00.

Como investidor, recomendaria acompanhar o leilão até a terceira praça, pois imóveis da Caixa costumam ter boa liquidez e possibilidade de arremate abaixo do valor de mercado. A ausência de lances até o momento sugere que o preço inicial está competitivo.

É importante considerar as despesas adicionais, como IPTU e condomínio, que ficam a cargo do comprador, e que podem impactar o custo total do investimento. A documentação está regular, com matrícula e ofício devidamente informados, o que facilita a transferência.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Privativa43,2 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Lance MínimoR$ 125.113,59
IncrementoR$ 6.000,00
Data Leilão26/06/2025 - 10h00 (3º Leilão)

Recomendo monitorar o andamento do leilão e preparar a documentação para uma possível arrematação. Caso o imóvel seja arrematado, avaliar a possibilidade de reforma para valorização e locação, considerando o perfil do bairro Graminha em Limeira, que é residencial e com boa demanda.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam entrada acessível no mercado imobiliário via leilão, com potencial de retorno a médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Limeira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Limeira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Limeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Limeira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.113,59. Para arrematar imóveis em leilão em Limeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Limeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Limeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Ouro Verde em Limeira/SP. A região de Jardim Ouro Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Limeira. Confira outros imóveis em leilão em Limeira.
Para participar de leilões de imóveis em Limeira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Limeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Limeira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Limeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Limeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Limeira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Limeira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Limeira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Limeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Limeira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Limeira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Limeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Limeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Limeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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