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Apartamento com 2 quartos em Limeira/SP , Chacaras Antonieta , Limeira - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por JR Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em leilão de imóveis em Limeira/SP!
Apartamento com excelente área privativa de 56,5 m² e 105,97 m² de área total.
Ideal para quem busca conforto e praticidade, com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Localizado em condomínio com boa infraestrutura.
Atenção: Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 263.249,56
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 263.127,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Limeira/SP, com 2 quartos e 56,5 m² de área privativa, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização. A presença de um gravame/penhora na matrícula exige atenção e um planejamento cuidadoso para a regularização, o que pode representar uma negociação de valor mais vantajosa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Gravame: Antes de qualquer lance, é crucial obter informações completas sobre a natureza e o valor do gravame/penhora. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões é fundamental para entender os custos e prazos envolvidos na sua baixa.
  • Avaliação de Custos de Regularização: Com base nas informações do gravame, estime todos os custos associados à sua remoção, incluindo taxas judiciais, honorários advocatícios e possíveis débitos.
  • Estratégia de Lance: Considere o valor de avaliação (R$ 243.107,00) e o lance mínimo atual (R$ 263.249,56). O lance mínimo para a próxima data (R$ 263.127,60) sugere que o leilão está em andamento ou se aproxima do fim da primeira praça. Dado o status "Aberto para Lance" e a ausência de lances registrados, a primeira praça ainda pode ser a melhor oportunidade. No entanto, se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode oferecer um desconto, mas com o risco de o imóvel ser arrematado antes.
  • Potencial de Mercado: Pesquise o valor de mercado de apartamentos similares na região de Chácaras Antonieta e arredores. A área privativa de 56,5 m² é um bom tamanho para famílias pequenas ou casais.
  • Reforma e Valorização: Se o imóvel necessitar de reformas, inclua esses custos na sua análise. Uma reforma bem planejada pode aumentar significativamente o valor de revenda ou locação.
  • Análise de Documentação: Verifique cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Limeira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Limeira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Limeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Limeira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 263.249,56 e da 2ª praça é de R$ 263.127,60. Para arrematar imóveis em leilão em Limeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Limeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Limeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chacaras Antonieta em Limeira/SP. A região de Chacaras Antonieta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Limeira. Confira outros imóveis em leilão em Limeira.
Para participar de leilões de imóveis em Limeira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Limeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Limeira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Limeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Limeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Limeira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Limeira.
Sim, este imóvel em leilão em Limeira fica no condomínio Residencial Califórnia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Limeira, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Califórnia em Limeira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Limeira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Limeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Limeira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Limeira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Limeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Limeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Limeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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