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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 43m², 1 vaga , Jardim Califórnia , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 dormitórios, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem descoberta. Área útil de 43m² e área total do terreno de aproximadamente 94m², localizado no Condomínio Marrocos Residenciais Casablanca, com piscina, churrasqueira, portaria e playground. Unidade no segundo pavimento, com fração ideal de 0,1945430% no terreno.

O imóvel está situado em uma região residencial consolidada, com fácil acesso e infraestrutura completa. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel com boa liquidez e potencial de valorização. O condomínio oferece lazer e segurança, agregando valor ao imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 15:00
Valor: R$ 152.562,35
2ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 15:00
Valor: R$ 91.537,41
Economia: R$ 61.024,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento de 2 quartos com 43m², localizado em imóveis Caixa em Marília/SP, com avaliação de R$ 152.562,35 e lance mínimo igual à avaliação, o investidor deve planejar a participação no leilão com foco na primeira e segunda praça, pois o imóvel ainda não iniciou o leilão e o lance inicial é o valor da avaliação.

O leilão inicia em 26/08/2025 às 15:00 e encerra em 29/08/2025 às 15:00 (1ª praça). Caso não haja arrematação, a 2ª praça inicia em 29/08/2025 às 15:01 e encerra em 18/09/2025 às 15:00, com lance mínimo reduzido para R$ 91.537,41 (60% do valor da avaliação), o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado.

O investidor deve:

  • Monitorar o leilão desde o início para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances;
  • Estar preparado para ofertar lances na primeira praça, buscando adquirir próximo ao valor de avaliação;
  • Se não conseguir na primeira praça, considerar a segunda praça, onde o lance mínimo é significativamente menor, aumentando a margem de lucro potencial;
  • Verificar a documentação e possíveis débitos antes da arrematação para evitar surpresas;
  • Planejar o pagamento à vista, pois o lance à vista prevalece sobre o parcelado em igual valor;
  • Considerar a comissão do leiloeiro de 5% e custos adicionais no orçamento;
  • Após arrematação, providenciar a regularização e possível reforma para valorização e revenda ou locação.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais com potencial de valorização e boa liquidez, especialmente considerando a localização e características do condomínio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.562,35 e da 2ª praça é de R$ 91.537,41. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Califórnia em Marília/SP. A região de Jardim Califórnia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
Sim, este imóvel em leilão em Marília fica no condomínio Condomínio Residencial Casablanca. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Marília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Casablanca em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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