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Espaçoso Apartamento em Condomínio com Área de Serviço , Oswaldo Fanceli , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.45m²

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 51,70 m² de área privativa em um condomínio seguro, ideal para locação ou revenda rápida. A área de serviço adiciona praticidade para moradores, enquanto o desconto de 40,74% no lance mínimo torna-o acessível. Localizado em Marilia-SP, ele pode atrair inquilinos devido à proximidade de serviços urbanos. Considere o custo de regularização de gravames como um investimento para valorização futura.
Com avaliação em R$ 170.000,00, o potencial de retorno é alto em um mercado em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 100.741,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização eficiente. Primeiro, eu avaliaria o lance mínimo de R$ 100.741,08 na primeira praça, pois representa um desconto significativo de 40,74%, tornando-o uma entrada acessível. Eu monitoraria a data de licitação aberta em 17/10/2025 às 10h00, participando apenas se o incremento mínimo (assumido como 0.00, pois não especificado) permitir uma oferta competitiva sem sobrepreço.

  • Análise de custos: Com o valor de avaliação em R$ 170.000,00, eu calcularia despesas adicionais como IPTU e condomínio (estimados em 0.00, mas possivelmente sob responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação). Isso incluiria orçamentos para regularização de gravames, que é essencial para evitar surpresas legais.
  • Estratégia de venda ou aluguel: Após a aquisição, eu planejava reformas mínimas na área de serviço e 51,70 m² de área privativa para aumentar o apelo no mercado de aluguel em Marilia-SP, potencializando renda passiva. Usando uma tabela para clareza:
EtapaAçãoTempo Estimado
1. Participação no LeilãoOferecer no lance inicial da primeira praçaAté 17/10/2025
2. Inspeção e ManutençãoVerificar e corrigir qualquer irregularidade1-3 meses pós-aquisição
3. Aluguel ou RevendaColocar no mercado para locação ou venda3-6 meses
  • Riscos e Mitigações: Como o imóvel pode ter gravames, eu contrataria um advogado para revisar a matrícula antes de prosseguir, garantindo que não haja complicações na transferência. Sem menção a processos, o risco legal parece baixo, mas eu confirmaria isso via edital.
  • Retorno Financeiro: Eu projetaria o ROI com base no lance inicial, considerando pagamentos à vista para evitar financ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.741,08. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Oswaldo Fanceli em Marília/SP. A região de Oswaldo Fanceli possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marília.
Sim, este imóvel em leilão em Marília fica no condomínio Torres de Marília. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Marília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Torres de Marília em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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