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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 43m², 1 vaga , Chácaras Panorama , Uberlândia - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiros de Brasília. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.26m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 2 quartos e 1 vaga de garagem oferece uma área privativa de 43,26 m² em um condomínio consolidado, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização em imóveis Caixa em Uberlândia. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, proporcionando conforto e funcionalidade. A área do terreno é ampla, com 10.000 m², o que indica espaço comum considerável no condomínio.

O IPTU está identificado e a matrícula está regularizada, facilitando a transferência e segurança jurídica. A responsabilidade pelo pagamento de tributos e condomínio é do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para despesas condominiais, o que é importante considerar no planejamento financeiro.

O imóvel está localizado no bairro Chácaras Panorama, uma região com potencial de valorização e boa infraestrutura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 10:00
Valor: R$ 87.819,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação e lance inicial: O imóvel tem avaliação de R$150.000,00 e lance inicial de R$87.819,45, o que representa um desconto significativo, possibilitando margem para valorização.
  • Praça do leilão: O leilão está ativo com encerramento previsto para 17/06/2025 às 10:00, sendo importante acompanhar até o final para avaliar se o lance inicial será superado e se o imóvel será arrematado na primeira praça.
  • Custos adicionais: Considerar o pagamento de IPTU e condomínio pelo comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio, o que deve ser provisionado no orçamento.
  • Potencial de valorização: A localização em imóveis Caixa em Uberlândia, bairro Chácaras Panorama, e o desconto no lance inicial indicam potencial para valorização, especialmente se o imóvel for reformado ou modernizado.
  • Plano de ação:
    EtapaDescrição
    1. Acompanhamento do leilãoMonitorar o leilão até o encerramento para avaliar a concorrência e o preço final.
    2. Análise financeiraCalcular custos totais incluindo lance, comissão, IPTU e condomínio para definir o orçamento.
    3. Visita e avaliação técnicaRealizar visita para verificar estado do imóvel e necessidade de reformas.
    4. Estratégia de usoDecidir entre revenda após valorização ou aluguel para renda passiva.
    5. Negociação e compraParticipar do leilão com lance estratégico, visando arrematar abaixo do valor de mercado.

Este planejamento detalhado permite aproveitar o desconto do leilão e o potencial do imóvel para obter retorno financeiro consistente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiros de Brasília). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.819,45. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácaras Panorama em Uberlândia/MG. A região de Chácaras Panorama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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