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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 43m², 1 vaga , Freguesia (jacarepaguá) , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 43 m² de área privativa, localizado na Freguesia, Jacarepaguá, apartamentos leilão em Rio De Janeiro. Possui 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. O imóvel está inserido em um condomínio com taxa de condomínio e IPTU não informados, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A matrícula do imóvel é 465831, registrada no Ofício 9.


Este imóvel é ideal para quem busca uma residência compacta e funcional em uma região consolidada do Rio de Janeiro, com fácil acesso a serviços e comércio local. A ausência de informações sobre a situação de ocupação e ano de construção sugere a necessidade de uma visita para avaliação detalhada do estado do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 141.066,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento de 43 m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem localizado na Freguesia, Jacarepaguá, apartamentos leilão em Rio De Janeiro, é importante considerar os seguintes pontos para maximizar o retorno do investimento:

1. Avaliação do imóvel e lance inicial: O lance mínimo está em R$ 141.066,47, o que indica um valor acessível para a região e tamanho do imóvel. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 01/07/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.

2. Condições de pagamento: O leilão aceita lance à vista, conforme edital, e não há indicação de parcelamento, o que sugere que o pagamento deverá ser feito integralmente. Planeje o capital para garantir a liquidez necessária para arrematar o imóvel.

3. Análise do imóvel: Apesar da falta de informações sobre a situação de ocupação e ano de construção, o imóvel possui características interessantes para locação ou revenda, como 2 quartos e 1 vaga de garagem. Recomendo realizar uma visita para verificar o estado do imóvel e possíveis necessidades de reforma.

4. Custos adicionais: Considere que o comprador será responsável pelo pagamento de tributos e despesas de condomínio até o limite de 10% do valor de avaliação, conforme aviso do leilão. Planeje um orçamento para essas despesas para evitar surpresas financeiras.

5. Estratégia de lance: Utilize o incremento mínimo de R$ 6.000,00 para formular lances competitivos, iniciando próximo ao lance mínimo. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, avalie a possibilidade de ofertar lances na segunda praça, que pode ter condições mais vantajosas.

6. Documentação e segurança jurídica: Verifique a matrícula do imóvel (465831, Ofício 9) e consulte o edital disponível para garantir que não existam pendências legais ou dívidas ocultas.

Em resumo, este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam um apartamento compacto em uma região valorizada do Rio de Janeiro. A estratégia ideal envolve aguardar a primeira praça para avaliar o mercado, preparar o capital para pagamento à vista e realizar uma análise detalhada do imóvel e documentação antes da arrematação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.066,47. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Freguesia (jacarepaguá) em Rio De Janeiro/RJ. A região de Freguesia (jacarepaguá) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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