Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 43m², desocupado
Cermica, Nova Iguau - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 234.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Oliveiros Rodrigues Alves N. 1476 Apto. 403, BL 26 - Cermica - Nova Iguau/RJ
Área:
43.08m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento no empreendimento Res Conquista Nova Iguau oferece uma área privativa de 43,08 m² com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha integradas, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Localizado no bairro Cermica, o imóvel apresenta uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em Nova Iguau, RJ. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a arrematação. O IPTU está identificado, e a matrícula está regularizada sob o número 55374, garantindo segurança jurídica na aquisição.
O imóvel está inserido em um leilão online da Caixa Econômica Federal, com condições específicas de pagamento e possibilidade de financiamento habitacional via SBPE ou uso do FGTS, o que amplia as opções para os compradores. A ausência de lances até o momento indica uma oportunidade para ofertas iniciais competitivas.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 234.000,00 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025
às 10:00
|
R$ 219.374,96 |
-6%
Economia de
R$ 14.625,04
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Lance no Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -105.420,00 (-45.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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