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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 43m² privativos , Jardim Planalto , Esteio - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Sale Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.2102m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 dormitórios e 1 banheiro, localizado no 4º pavimento, fundos e à direita do edifício. Possui sala de estar e jantar conjugadas, cozinha e área de serviço integradas, com área privativa de 43,11m² e área total de 47,21m². O imóvel está situado no Condomínio Residencial Boqueirão, na Estrada do Boqueirão, nº 670, leilões em Esteio/RS.


Conforme matrícula nº 28.807 do RI de Esteio, o imóvel possui alienação fiduciária registrada. A localização é estratégica, próximo a imóveis residenciais e comerciais, o que pode valorizar o investimento.


Ideal para investidores que buscam imóveis compactos para locação ou revenda, com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 14:30
Valor: R$ 47.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 14:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este apartamento considerando o valor de avaliação de R$ 95.000,00 e o lance inicial de R$ 95.000,00, com lance mínimo de R$ 47.500,00 e incremento mínimo de R$ 500,00. O leilão está ativo e ocorre presencialmente e online, com datas em 02/09/2025 e 11/09/2025.

Minha estratégia seria aguardar a primeira praça para observar o comportamento dos lances, pois o lance mínimo é metade do valor de avaliação, o que pode indicar oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Se o imóvel não receber lances na primeira praça, consideraria participar da segunda praça, onde o valor pode ser ainda mais atrativo.

Além disso, verificaria a documentação, especialmente a alienação fiduciária mencionada, para garantir que não haja impedimentos para a transferência do imóvel.

Como o imóvel é um apartamento compacto com 2 quartos e 1 banheiro, localizado em leilões em Esteio, RS, a demanda para locação pode ser boa, especialmente para famílias pequenas ou jovens profissionais.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 95.000,00
Lance InicialR$ 95.000,00
Lance MínimoR$ 47.500,00
Incremento MínimoR$ 500,00
LocalizaçãoEsteio, RS - Condomínio condomínio/residencial-boqueirao" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Residencial Boqueirão
Área Privativa43,11 m²
Quartos2
Banheiros1

Recomendo acompanhar o leilão de perto, participar ativamente e considerar o potencial de locação para retorno do investimento. A alienação fiduciária deve ser analisada para evitar surpresas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Esteio/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Esteio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Esteio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Esteio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 47.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Esteio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Esteio no edital oficial. Imóveis de leilão em Esteio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Planalto em Esteio/RS. A região de Jardim Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Esteio. Confira outros imóveis em leilão em Esteio.
Para participar de leilões de imóveis em Esteio/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Esteio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Esteio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Esteio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Esteio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Esteio está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Esteio.
Sim, este imóvel em leilão em Esteio fica no condomínio Residencial Boqueirão. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Esteio, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Boqueirão em Esteio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Esteio depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Esteio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Esteio/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Esteio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Esteio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Esteio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Esteio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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