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Apartamento com 42m² em Esteio/RS , São Sebastião , Esteio - RS

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Esteio/RS!
Este apartamento de 42m² no Centro oferece uma excelente localização e a conveniência de estar desocupado, pronto para morar ou investir.
Com valor de venda a partir de R$ 110.000 e valor avaliado em R$ 110.000, este imóvel representa um ótimo custo-benefício.
A possibilidade de financiamento em até 420 meses facilita a aquisição, com entrada mínima de R$ 22.000 e parcelas a partir de R$ 1.129.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 11:00
Valor: R$ 110.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Esteio/RS, com valor de venda e avaliação de R$ 110.000,00, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A área construída de 42m² e a situação de desocupado são pontos positivos que facilitam a negociação e a futura locação ou revenda.

Considerando que o leilão está previsto para 12/01/2026, há tempo suficiente para um planejamento financeiro detalhado. A condição de pagamento "à vista ou Financiamento em até 420 meses" com entrada mínima de R$ 22.000 e parcelas a partir de R$ 1.129,00, sugere que o imóvel é acessível para um público amplo, incluindo aqueles que buscam financiamento bancário.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel e venda de apartamentos similares na região central de Esteio. Isso ajudará a determinar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Visita Presencial: Dada a observação de que as imagens podem não refletir a situação atual, uma visita presencial é crucial para avaliar o estado de conservação do imóvel, a infraestrutura do condomínio e a vizinhança.
  • Negociação e Financiamento: Caso o imóvel seja adquirido em leilão, é importante verificar se há possibilidade de negociação de valores adicionais ou se o valor de venda já é o mínimo. Para financiamento, simular diferentes cenários de entrada e prazo para encontrar a melhor condição de parcelamento.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (R$ 337/mês) e IPTU (R$ 866/ano), que serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, mas que se tornarão responsabilidade do comprador após a aquisição.
  • Potencial de Valorização: Analisar o desenvolvimento urbano e econômico de Esteio para prever o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo.

A est...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Esteio/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Esteio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Esteio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Esteio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Esteio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Esteio no edital oficial. Imóveis de leilão em Esteio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Sebastião em Esteio/RS. A região de São Sebastião possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Esteio. Confira outros imóveis em leilão em Esteio.
Para participar de leilões de imóveis em Esteio/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Esteio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Esteio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Esteio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Esteio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Esteio está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Esteio.
Sim, este imóvel em leilão em Esteio fica no condomínio Condomínio Morada de Esteio I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Esteio, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Morada de Esteio I em Esteio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Esteio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Esteio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Esteio/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Esteio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Esteio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Esteio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Esteio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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