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Apartamento em Santa Luzia com 2 quartos , São Benedito , Santa Luzia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.04m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Santa Luzia! Este apartamento oferece 61,04 m² de área total e 44,5 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma região promissora. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 76.464,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilão em Santa Luzia, MG. A localização no condomínio/residencial-alto-da-colina" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Residencial Alto da Colina, em Chácaras Santa Inês, sugere um potencial de valorização devido ao desenvolvimento da região.

Análise de Praça e Valor:

  • Avaliação: O valor de avaliação é de R$ 76.464,05. Este valor inicial é um ponto de partida crucial para a estratégia de investimento.
  • Praça Ideal: Considerando o valor de avaliação e o mercado atual, a primeira praça (27/10/2025 às 10h00) é o momento ideal para monitorar os lances. Se o lance inicial não for atingido, a segunda praça pode apresentar uma oportunidade ainda mais vantajosa.
  • Estratégia de Lance: Recomenda-se um lance inicial próximo ao valor de avaliação, mas com flexibilidade para aumentar caso haja disputa. É fundamental acompanhar o histórico de lances para definir o teto máximo.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Visita ao Imóvel: Antes de qualquer lance, é imprescindível realizar uma visita técnica para avaliar as condições reais do apartamento, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a metragem exata.
  2. Pesquisa de Mercado: Analisar imóveis similares na região de Chácaras Santa Inês e Santa Luzia para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação.
  3. Análise de Custos Adicionais: Considerar custos com impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  4. Definição de Orçamento: Estabelecer um limite máximo de investimento, considerando o valor de avaliação, o incremento mínimo e a margem de lucro desejada.
  5. Acompanhamento do Leilão: Monitorar ativamente o leilão, especialmente na primeira praça, e estar preparado para fazer lances estratégico...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Luzia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Luzia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Luzia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Luzia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.464,05. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Luzia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Luzia no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Luzia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Benedito em Santa Luzia/MG. A região de São Benedito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Luzia. Confira outros imóveis em leilão em Santa Luzia.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Luzia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Luzia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Luzia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Luzia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Luzia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Luzia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Luzia.
Sim, este imóvel em leilão em Santa Luzia fica no condomínio Residencial Alto da Colina. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santa Luzia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Alto da Colina em Santa Luzia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Luzia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Luzia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Luzia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Luzia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Luzia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Luzia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Luzia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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