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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 44,72m², 1 vaga , Vista Alegre , Monjolos - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -131% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.72m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem em São Gonçalo, RJ. Com 44,72 m² de área privativa, este imóvel oferece uma sala, cozinha e banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. O imóvel está localizado no condomínio Parque Serra Salvatori, no bairro Vista Alegre, com fácil acesso e boa infraestrutura local.

O IPTU está registrado e a matrícula do imóvel é 73978, garantindo segurança jurídica. O imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem garantias adicionais, e o comprador deverá arcar com eventuais débitos como IPTU e condomínio.

Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja investir em um apartamento residencial com boa localização e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 159.170,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em São Gonçalo (RJ) apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 159.170,00 e a ausência de lances atuais, o que indica possibilidade de arremate abaixo do valor de mercado estimado. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno do investimento:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar a 1ª praça em 08/07/2025 para tentar arrematar pelo lance mínimo. Caso não haja lances, considerar a 2ª praça em 15/07/2025, onde o valor pode ser reduzido.
Valor de AvaliaçãoNão informado, mas estimar valor de mercado em torno de R$ 238.755,00 (1.5x do lance mínimo), indicando potencial valorização.
Condições do ImóvelApartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 44,72 m², localizado em condomínio com boa infraestrutura.
Custos AdicionaisConsiderar IPTU e condomínio, além da taxa de 5% do valor do arremate para o leiloeiro, e possíveis débitos que serão de responsabilidade do comprador.
Estratégia Pós-ArremateRealizar visita para avaliação do estado real do imóvel, considerando possíveis reformas para valorização. Avaliar locação para renda mensal ou venda após valorização.

Além disso, é importante consultar as condições de pagamento específicas para este imóvel, disponíveis no site da Caixa, e considerar o assessoramento pós-arremate oferecido. A compra em leilão pode proporcionar um preço abaixo do mercado, mas exige atenção aos detalhes legais e financeiros para evitar surpresas.

  • Monitorar o leilão nas datas indicadas para garantir participação.
  • Preparar recursos financeiros para pagamento rápido após arremate.
  • Consultar documentação e possíveis débitos antes da compra.
  • Planejar uso do imóvel para aluguel ou revenda.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento minimizando riscos associados à compra em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.170,00. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vista Alegre em Monjolos/RJ. A região de Vista Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monjolos.
Sim, este imóvel em leilão em Monjolos fica no condomínio Condomínio Vale Dos Ipês. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Monjolos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vale Dos Ipês em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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