Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 44.99m² privativos, desocupado
Ajuda De Cima, Macaé - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 57.891,78
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA LEONEL BRIZOLA N. 70 Apto. 303, BL 04, BRISA DO VALE RESIDENCIAL- BRISA DO VALE RESIDENCIAL COND BROMELIA, Macaé / RJ
Área:
44.99m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento de 2 quartos e 1 banheiro possui 44,99 m² de área privativa, localizado em um condomínio residencial com terreno amplo de 6078,52 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em Macaé/RJ.
O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto básico. A localização no bairro Ajuda de Cima é estratégica para acesso a serviços e comércio local.
O IPTU está identificado e a matrícula está regularizada, facilitando a negociação.
O imóvel está desocupado, o que permite rápida posse após a compra.
O condomínio possui regras claras sobre despesas, com limite para pagamento de taxas pelo comprador, o que pode evitar surpresas financeiras.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 57.891,78 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leiloeiros de Brasília
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 34.582,29 (59.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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