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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 44m² privativos , Itinga , Joinville - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Mazzolli Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.35m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento tipo A, localizado no Condomínio Residencial Trentino I, possui 2 dormitórios, 1 banheiro social, sala, cozinha/lavanderia e escada de acesso ao piso superior, com área privativa de 44,15m² e área total de 49,35m². O imóvel está situado em leilões em Joinville, bairro Itinga, com fácil acesso e boa localização dentro do condomínio. A fração ideal do solo é de 0,002016129032258060%, garantindo uma quota de 76,07m².

O imóvel possui ônus de alienação fiduciária e penhora judicial, o que deve ser considerado no processo de aquisição. Além disso, há um débito condominial significativo, que pode impactar o custo total para o comprador.

Este imóvel é ideal para quem busca um apartamento compacto, com boa distribuição interna e potencial para moradia ou investimento em locação. A documentação está disponível na matrícula nº 35.063 do 3º Ofício de Registro de Imóveis de Joinville/SC.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/06/2025 16:30
Valor: R$ 100.905,86
2ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 16:30
Valor: R$ 60.543,52
Economia: R$ 40.362,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento em leilões em Joinville, é importante considerar os seguintes pontos para uma estratégia eficaz:

  • Avaliação e lance inicial: O valor de avaliação é R$ 100.905,86, com lance inicial no primeiro leilão igual a este valor. O segundo leilão apresenta lance mínimo de R$ 60.543,52, o que representa um desconto significativo e uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.
  • Praças do leilão: O primeiro leilão ocorre em 09/06/2025 às 16:30 e o segundo em 17/06/2025 às 16:30. Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, considerando o desconto e o potencial de valorização.
  • Débitos e ônus: Há um débito condominial de R$ 54.092,16, que o comprador deverá assumir caso seja superior ao valor da arrematação. Além disso, existe alienação fiduciária e penhora judicial, o que exige análise detalhada da documentação para evitar surpresas legais.
  • Potencial de valorização: Estimando o valor de mercado em 1,5 vezes a avaliação, o imóvel pode valer aproximadamente R$ 151.358,79, indicando margem para valorização e lucro em caso de revenda ou locação.
  • Plano de ação:
    EtapaAçãoObjetivo
    1Análise detalhada da matrícula e ônusGarantir segurança jurídica na compra
    2Aguardar o segundo leilão para ofertaObter preço abaixo da avaliação
    3Planejar pagamento do débito condominialEvitar surpresas financeiras pós-compra
    4Reformar e valorizar o imóvelAumentar valor de mercado para revenda ou locação
    5Colocar imóvel para locação ou vendaGerar renda ou lucro com o investimento

Este plano permite minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento, aproveitando o desconto do leilão e o potencial de valorização do imóvel em Joinville.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mazzolli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.905,86 e da 2ª praça é de R$ 60.543,52. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itinga em Joinville/SC. A região de Itinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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