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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 63m², com varandas , América , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.42m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 63,42 m². Conta com 2 varandas/sacadas e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Localizado no Residencial Azor, o imóvel oferece uma vaga de garagem numerada (nº 10), o que agrega valor e segurança para o veículo. A presença de uma ação judicial vinculada ao imóvel (processo 0306815-84.2017.8.24.0038) deve ser considerada no processo de aquisição.


Características principais:
  • Área privativa: 63,42 m²
  • 2 quartos e 2 banheiros
  • 1 vaga de garagem numerada
  • 2 varandas/sacadas
  • Localização em bairro América, ofertas de leilão em Joinville/SC

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 233.553,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 488.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 233.553,72, que representa um desconto significativo de 52,14%. A estratégia ideal seria acompanhar atentamente os lances registrados na disputa para avaliar a competitividade e o potencial de aquisição abaixo do valor de mercado.

Recomendo aguardar a primeira praça para observar o comportamento dos lances e, caso o imóvel não seja arrematado, considerar a segunda praça para tentar um lance ainda mais vantajoso. A seguir, uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 488.000,00
Lance Mínimo AtualR$ 233.553,72
Desconto52,14%
Área Privativa63,42 m²
Quartos2
Vagas de Garagem1
Localizaçãoofertas de leilão em Joinville - SC

Além disso, é importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e o fato de que o imóvel permite o uso de FGTS e recursos próprios para pagamento, mas não menciona financiamento. A existência de uma ação judicial deve ser avaliada com cautela, consultando um advogado para entender possíveis riscos.

Em resumo, a recomendação é:

  • Acompanhar os lances na primeira praça para avaliar o mercado.
  • Considerar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso.
  • Verificar detalhadamente a situação judicial do imóvel.
  • Planejar o pagamento das despesas extras (condomínio e tributos).
  • Utilizar recursos próprios ou FGTS para facilitar a aquisição.

Essa abordagem permite maximizar o potencial de retorno e minimizar riscos na aquisição deste apartamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 233.553,72. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro América em Joinville/SC. A região de América possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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