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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 45,42 m² privativos , Canabrava , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.51m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com 45,42 m² de área privativa. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado em Canabrava, leilão de imóveis em Salvador, este imóvel oferece uma boa oportunidade para moradia ou investimento em aluguel.

O IPTU está registrado e a matrícula está regularizada, garantindo segurança jurídica na compra.

O imóvel não aceita financiamento, sendo necessário pagamento à vista com recursos próprios ou FGTS. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para despesas condominiais.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis com liquidez em regiões urbanas e para compradores que desejam residir em um apartamento funcional e bem localizado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 77.348,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este apartamento considerando o valor de avaliação de R$ 128.000,00 e o lance inicial de R$ 77.348,21 na primeira praça, que representa um desconto significativo. A estratégia ideal seria acompanhar o leilão até a primeira praça, pois o lance inicial já está abaixo do valor de avaliação, oferecendo margem para valorização futura.

Considerando que o imóvel está localizado em leilão de imóveis em Salvador, bairro Canabrava, uma região com potencial de valorização, o investimento pode ser interessante para aluguel residencial ou revenda após melhorias. A área privativa de 45,42 m² e a configuração de 2 quartos e 1 banheiro atendem a demanda de famílias pequenas ou jovens casais.

Recomendo:

  • Monitorar o leilão para tentar adquirir o imóvel na primeira praça, aproveitando o lance inicial competitivo.
  • Após aquisição, realizar pequenas reformas para modernizar o apartamento e aumentar seu valor de mercado.
  • Considerar a locação para estudantes ou profissionais, dada a localização urbana.
  • Planejar a venda futura com base na valorização do bairro e melhorias realizadas.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 128.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 77.348,21
Área Privativa45,42 m²
Quartos2
Banheiros1
LocalizaçãoCanabrava, Salvador/BA

Esta análise considera que o imóvel não aceita financiamento, portanto o capital deve estar disponível para pagamento à vista. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a considerar dependendo do perfil do público-alvo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.348,21. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Canabrava em Salvador/BA. A região de Canabrava possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Conjunto Vale dos Lagos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conjunto Vale dos Lagos em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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