Oportunidade em Leilão

Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 45,8m², desocupado

Cajazeiras, Salvador - BA

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leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 45.8m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 105.036,62

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
RUA DELMIRO GOUVEIA N. 02 Apto. 302, ST A BL 02, CAJAZEIRAS VIII, CONJUNTO HABITACIONAL CAJAZEIRAS VIII, SALVADOR, BA, CEP: 41338040

Área:
45.8m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Descrição

Apartamento em Salvador com 2 quartos e 1 banheiro, área total de 45,8 m² e área privativa de 42,4 m². O imóvel conta com área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação.

Localizado no bairro Cajazeiras VIII, em um conjunto habitacional, o apartamento está situado no 3º andar (Apto. 302) do bloco 02, com fácil acesso e boa infraestrutura local.

O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantias ou direitos de troca. Eventuais débitos como IPTU e taxas de condomínio são de responsabilidade do comprador.

Recomenda-se visita presencial para avaliação do estado atual do imóvel, pois as fotos são ilustrativas e podem não refletir a situação real.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
08/07/2025
às 10:00
 R$ 105.036,62 -
2ª Praça
15/07/2025
às 10:00
 R$ 0,00 -
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IPL Score

4.1

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    1.1/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Leiloeiro Público

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 8.808,62 (8.4%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade moderada. Recomendamos análise mais detalhada antes de participar do leilão.
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