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Apartamento 2 quartos, 46,85m², com área de serviço e banheiro , Residencial Santa Ines , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento de 46,85 m² com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional em imóveis de leilão em Cuiabá, MT.
Localizado no Residencial Santa Ines, o apartamento oferece conforto e praticidade.
  • Área privativa de 46,85 m²
  • Dois quartos bem distribuídos
  • Banheiro completo
  • Área de serviço integrada
  • Sem vaga de garagem informada

O imóvel está disponível para visitação e será vendido no estado em que se encontra.
Recomenda-se a visita presencial para avaliação detalhada do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 145.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em imóveis de leilão em Cuiabá (MT):

Este imóvel, com 46,85 m² e 2 quartos, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos para locação ou revenda. Considerando que o lance inicial é de R$ 145.000,00 e não há lances atuais, o investidor pode planejar aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 08/07/2025, para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo.

Como o imóvel está localizado em uma região residencial consolidada (Residencial Santa Ines), a demanda por locação tende a ser estável, especialmente para famílias pequenas ou profissionais que buscam praticidade. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a considerar, mas o preço acessível pode compensar essa limitação.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área46,85 m²
Quartos2
Banheiros1
Lance InicialR$ 145.000,00
Praça 108/07/2025
Praça 215/07/2025

Recomendo que o investidor faça uma visita presencial para avaliar o estado real do imóvel, pois será vendido no estado em que se encontra, sem garantias. Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e possíveis taxas de condomínio, que devem ser levantados antes da compra.

Por fim, o investidor deve estar atento às condições de pagamento específicas para este imóvel, disponíveis no edital e no site da Caixa, e considerar a possibilidade de financiamento, caso seja do interesse. A estratégia ideal é participar da primeira praça para tentar garantir o imóvel pelo lance mínimo e, caso não seja arrematado, avaliar a segunda praça para possível negociação com desconto.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Santa Ines em Cuiabá/MT. A região de Residencial Santa Ines possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Residencial santa Inês Cuiabá MT. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial santa Inês Cuiabá MT em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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