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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 46.63m², 1 vaga , Pacheco Ii , Monjolos - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.63m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Possui 46,63 m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Localizado em Vista Alegre, São Gonçalo, RJ, o imóvel oferece fácil acesso a serviços e comércio locais. IPTU registrado sob número 851860064 e matrícula 73544 no Ofício 3 garantem a regularidade documental.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em uma região com potencial de valorização, com boa infraestrutura e proximidade de centros urbanos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 63.999,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este apartamento em São Gonçalo, com 46,63 m² e 2 quartos, apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos. O lance mínimo está em R$ 63.999,72, o que é acessível para o perfil de investidores iniciantes ou para quem deseja diversificar o portfólio.

Considerando que o leilão está marcado para 01/07/2025 às 10h00, recomenda-se acompanhar o leilão desde o início para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Como não há lances atuais, o lance inicial é o valor mínimo informado.

O imóvel aceita apenas lance à vista, o que simplifica a negociação e reduz riscos financeiros relacionados a parcelamentos.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa46,63 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1
Lance MínimoR$ 63.999,72
Incremento MínimoR$ 6.000,00
Forma de PagamentoÀ vista
LocalizaçãoVista Alegre, São Gonçalo - RJ

Recomendo que o investidor faça uma visita prévia para avaliar o estado do imóvel, mesmo que a situação de ocupação não esteja informada. Avaliar a documentação e possíveis custos adicionais como IPTU e condomínio, que não foram informados, é fundamental para evitar surpresas.

Por fim, aguardar o leilão e, caso o imóvel seja arrematado, considerar reformas ou melhorias para valorização e possível revenda ou locação, aproveitando a demanda da região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 63.999,72. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pacheco Ii em Monjolos/RJ. A região de Pacheco Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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