Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 46m², 1 vaga, desocupado
Guaratiba, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 164.513,12
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA DO MAGARCA N. 1051 Apto. 501, BL 01, GUAR ATIBA, Rio de Janeiro, RJ, CEP: 23035372
Área:
46m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento de 46 m² com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em Guaratiba, Rio de Janeiro, este imóvel oferece uma área privativa confortável para famílias pequenas ou casais. O IPTU está identificado e a matrícula do imóvel está registrada no Ofício 9, garantindo segurança jurídica.
O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantias ou direito a devolução, e possui benefícios como assessoramento pós-arremate por corretor imobiliário.
É importante destacar que o imóvel está disponível para venda pública exclusivamente online, com cadastro prévio obrigatório e condições específicas de pagamento que devem ser consultadas no edital.
Recomenda-se a visita presencial para avaliação do estado real do imóvel, pois as fotos são ilustrativas e podem não refletir a situação atual.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam uma oportunidade segura e com suporte da Caixa Econômica Federal.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 10:00
|
R$ 164.513,12 | - |
| 2ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leiloeiro Público
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -21.386,71 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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