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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 46m² área privativa , Jabour , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 46 m² de área privativa, composto por 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha. Localizado em um bairro residencial de fácil acesso no leilão de imóveis em Rio De Janeiro, este imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca moradia ou investimento.

O imóvel está vinculado a leilão da CAIXA, o que pode proporcionar condições especiais de aquisição.

Apesar de não haver informações sobre vagas de garagem ou estado de ocupação, a área útil é adequada para famílias pequenas ou casais.

O IPTU está identificado pelo número 33316936 e a matrícula do imóvel é 58865, registrada no Ofício 12.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 94.815,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria este apartamento para aquisição no leilão, especialmente observando o lance mínimo de R$ 94.815,14 e o incremento mínimo de R$ 6.000,00. Recomendo aguardar a terceira praça do leilão, marcada para 01/07/2025 às 10h00, para tentar obter um preço mais vantajoso.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar a matrícula 58865 e certidões para garantir ausência de ônus e confirmar a situação legal do imóvel.
2. Avaliação FísicaAgendar visita para avaliar estado do apartamento, considerando que não há informações sobre ocupação ou estado de conservação.
3. Estratégia de LanceIniciar lances na terceira praça, aproveitando o lance mínimo e incremento para tentar adquirir abaixo do valor de mercado estimado.
4. Planejamento FinanceiroPreparar recursos para pagamento à vista, conforme condição de pagamento do leilão, e considerar custos adicionais como IPTU e condomínio.
5. Pós-ArremataçãoPlanejar reformas ou melhorias para valorização do imóvel e possível revenda ou locação.
  • Importante: O imóvel é da CAIXA, o que garante maior segurança jurídica.
  • O pagamento das despesas de tributos e condomínio será responsabilidade do comprador, portanto, considerar esses custos no orçamento.
  • Não há informações sobre vagas de garagem, o que pode impactar a atratividade para alguns compradores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.815,14. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jabour em Rio De Janeiro/RJ. A região de Jabour possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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