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Apartamento Cobertura Duplex com 2 Vagas em Jacarepaguá , Vargem Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Única em Jacarepaguá!
Este espetacular apartamento cobertura duplex oferece 117m² de puro conforto e praticidade. Com 2 quartos, sala ampla, varanda e uma área externa privativa, é o lar ideal para sua família. Desfrute de 2 vagas de garagem e das incríveis comodidades do Condomínio Global Park Residencial, incluindo piscina, sauna, salão de festas e campo de futebol. Uma excelente oportunidade de investimento em uma região em constante valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 12:10
Valor: R$ 696.683,37
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 12:10
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização em Jacarepaguá e o fato de ser uma cobertura duplex com 2 vagas de garagem. A área construída de 117m² é um bom ponto de partida para uma reforma que pode agregar valor significativo.

Análise de Valor e Praças:

  • Avaliação: R$ 696.683,37
  • Valor 1º Leilão: R$ 696.683,37
  • Incremento: R$ 2.000,00
  • Datas: 1º Leilão em 04/11/2025 às 12:10 e 2º Leilão em 10/11/2025 às 12:10.

Considerando que o valor do primeiro leilão é igual à avaliação, e que o imóvel está em bom estado, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão. Historicamente, imóveis em leilões judiciais tendem a ter descontos mais expressivos na segunda praça. Se o objetivo é maximizar o retorno sobre o investimento, esperar a segunda praça pode ser vantajoso, assumindo que não haja lances agressivos na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares (coberturas duplex, 2 quartos, 2 vagas) na região de Jacarepaguá, focando em condomínios com infraestrutura semelhante.
  2. Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para uma reforma que possa modernizar o imóvel, focando em acabamentos de qualidade para a sala, banheiros e área externa. Estimar um custo de reforma entre 10% a 15% do valor de avaliação.
  3. Estratégia de Lance: Definir um lance máximo para o segundo leilão, considerando o valor de avaliação, os custos estimados de reforma e uma margem de lucro desejada. É crucial ter disciplina para não ultrapassar esse limite.
  4. Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente o edital e a RGI (Registro Geral de Imóveis) para identificar quaisquer ônus, dívidas condominiais ou...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portella Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 696.683,37. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vargem Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vargem Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Global Park. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Global Park em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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